Eladó, ház, Komárom-Esztergom, Pilismarót

Kiemelkedően felszerelt apartmanház Pilismaróton – befektetőknek és vállalkozóknak

Eladásra kínálunk egy párját ritkító, magas színvonalú apartmanházat a Dunakanyar kedvelt településén, Pilismaróton. A 1860 m²-es telek a falu csendes részén található, átmenő forgalomtól mentes utcában, és lélegzetelállító panorámát kínál a Dunakanyarra. Az épület jelenleg vendégházként üzemel NTAK‑engedéllyel: apartmanjait naponta bérlik rövid távú kiadásra és rendezvényekre, így azonnali bevételi forrást biztosít új tulajdonosának.

Két önálló apartman egyben Nettó 475 m² két szinten, ebből a felső szinten két, külön bejáratú, mégis egybenyitható lakrész (kb. 84 m² és 82 m²). Az egyik lakásban 1 hálószoba, a másikban 3 hálószoba található; mindkettőben tágas konyha‑étkező‑nappali, 1‑1 fürdőszoba és 2‑2 WC.

Különleges teraszok: az utcafronti apartmanhoz 18,7 m² loggia tartozik; a hátsó lakrészből egy 130 m²‑es terasz nyílik, ebből 70 m² fedett, 60 m² pedig wellness terasz, ahol 6×3 m‑es fűthető medence, 2×1 m‑es pezsgőfürdő és 9 kW‑os, 6 személyes szauna kapott helyet. A terasz faburkolata elegáns és hőérzetében is kellemes.

Tágas, beépíthető tetőtér: a szigetelt, gipszkartonozott tetőtér 84 m²‑es, további apartmanok vagy szolgáltató egységek kialakítására alkalmas.

Minőségi műszaki megoldások Fa hatású műanyag nyílászárók, 10 cm‑es hungarocell szigetelés, bambuszparketta a hálókban, mediterrán járólapok a közösségi helyiségekben.

Modern fűtési és hűtési rendszer: kondenzációs kazán, padlófűtés, inverteres klímák, valamint hangulatos téglakályha.

18–18,5 kW‑os napelemrendszer éves szaldó elszámolással, ami fedezi a két apartman teljes energiafogyasztását; kedvezményes gázárak.

Ipari áram és ipari gáz bevezetve, 3×35 A villany, mélyfúrt kútból működő öntözőrendszer.

Kiépített kamera‑ és riasztórendszer, távirányítós elektromos kapu, 5 autó részére elegendő térkőburkolatos beálló.

Kültéri élmények és extra szolgáltatások Gondozott mediterrán kert gyermekjátszóval, 60 m²‑es, füvesített tetejű gazdasági épület kilátóként, valamint a telek legmagasabb pontján egy 6 m magas torony, ahonnan 360°‑os panoráma nyílik a Dunakanyarra.

A kertben gyümölcsfák, pihenőhelyek és további beépítési lehetőségek állnak rendelkezésre.

A vendégház minden hatósági engedéllyel rendelkezik, a vállalkozás 16 éve működik, magas foglaltsággal és kiváló referenciákkal.

Befektetőknek, vállalkozóknak ajánlva Ez az apartmanház ideális magánlakásnak, de befektetésként vagy turisztikai vállalkozásként is kiemelkedő lehetőség. A két különálló apartman rugalmasságot biztosít: kombinálhatja saját otthonát a vendégfogadással, vagy akár két külön egységként hasznosíthatja. Az ipari közműbekötések és a hatalmas tetőtér további bővítésekre, wellness‑szolgáltatások kialakítására vagy akár műhely, irodai tevékenység folytatására is alkalmasak.

Finanszírozási segítség Az ingatlan megvásárlásához mind lakossági, mind céges hitellehetőségeket tudunk ajánlani, banki kötöttségek nélkül. Hitelcentrumunk az országban elérhető pénzintézetek ajánlatait vizsgálja meg, és segít eligazodni a piaci, illetve az államilag támogatott konstrukciók között – külön kezelve a személyes és a vállalkozói igényeket. A feltételek és kamatok ügyfelenként és a piaci körülmények függvényében változhatnak, ezért pontos ajánlatot személyes konzultáció után tudunk adni. Szakértőink díjmentesen állnak rendelkezésére, akár munkaidőn túl is.

Keressen bizalommal, ha egy olyan magas színvonalú apartmanházat keres, amely egyszerre biztosít otthont, folyamatos jövedelemforrást és további fejlesztési lehetőségeket a Dunakanyar szívében.

Közművek: víz,villany,gáz,csatorna