Eladó duplex családi ház Pilismaróton luxuskivitelben, álomotthon álomkerttel!

Dunakanyari luxus – dupla élettér, számtalan lehetőség, csodálatos természeti kilátás

Pilismarót szívében, a Duna és a Pilis hegyvonulatai között, eladó egy 420 m²-es, két lakásos, prémium felszereltségű ingatlan, hatalmas parkosított természetközeli kerttel, amely egyszerre lehet álomotthon és jövedelmező befektetés.

Magánszemélyeknek:

- az épület 2015-ben kapott használatba vételi engedély, minőségi anyagokból épült

- Külön bejáratú, de összenyitható lakrészek – ideális többgenerációs családnak

- Wellness-élmény otthon: fűthető medence, jakuzzi, szauna, csobbanó medence, panorámás pihenő terasz

- 70 m² fedett varázslatos terasz + 60 m² wellness terasz medencével, jakuzzival, szaunával, merülőmedencével

- Modern kényelmi extrák: napelem (18,5 kW), klíma, padló- és radiátorfűtés, hangulatos téglakandalló, okos biztonsági rendszer

- Mediterrán kert buja növényzettel, pihenőkert, játszótér, kilátás a Pilis csodálatos vonulataira és a Dunakanyarra

Befektetőknek / cégeknek:

- NTAK engedélyes luxus vendégház – magas foglaltsággal, teljes hatósági engedélyekkel (NTAK, KTSZ, ÁNTSZ, NÉBIH)

- Wellness terasz: a régió egyik legjobban felszereltje

- Külön ipari közművek – alkalmas ipari tevékenységre vagy további bővítésre

- További bővítési lehetőség a rendezett tágas alsó szinten (vizesblokkokkal és helyiségekre osztva - 200 m²) – többcélú hasznosítás: vendéglátás, szolgáltatás, új lakóegység

- Jelenleg is népszerű és kedvelt a vendégek körében jó foglaltsági mutatókkal

- Pályázatra alkalmas, akár 16 éves működő céggel együtt is eladó

Részletesebb információk:

· Összközműves: víz, csatorna, villany: 3x35 A, gáz: ipari 26 m³ és háztartási 6 m³ órával.

· A ház tetején nagyméretű, 18,5 kW teljesítményű napelem került felszerelésre, mely a teljes villanyfogyasztást fedezi, a szaunával, jakuzzival, medencével együtt is!

· A ház két önálló lakrészből áll: mindkettőnek saját bejárata, konyhája, étkezője, nappalija, fürdőszobája, hálószobája, egyéb háztartási helyiségei vannak (egymással át is járhatók)

· A helyiségek klimatizáltak, radiátoros-, és padlófűtéssel (gáz cirkó), szúnyoghálóval, riasztóval ellátottak. Az egyik nappaliban hangulatos téglahályha is melegít. Az egész ház kívülről szigetelve, a padlástér szintén szigetelt, hasznos 80 m² beépíthetőséggel.

· Bejáratnál távirányítós tolókapu.

· Zárt, fedett villany-, gázfogadó és kukatároló.

· Az egész ház rögzítős kamera rendszerrel ellátott. Riasztó rendszere őrző-védő céghez bekötve.

· Internet ( wifi az egész házban), műholdas televízió.

· Térburkolat: 52,5 m² 4-5 gépkocsi részére beálló kialakítva

· A házból nyílik a 70 m²-es, fedett terasz, gyönyörű fagerendás tetővel és a 60 m²-es wellness terasz: 18 m³-es fűthető medencével, jakuzzival és a szauna - csobbanó medencével.

· A terasz alatt 2 helyiséges, polcrendszerrel beépített, vizes blokkal is rendelkező pince-tároló.

· A nagyméretű, karbantartott mediterrán kertben kiépített locsolórendszer, gyerekjátszó, valamint 2 helyiségből álló műhely és tároló épült. Ennek füvesített tetején egy tűzrakó hely, a pilisi hegyek látványával.

· A telek legmagasabb pontján gyümölcsfákkal beültetett területen áll a dunakanyari panorámával is rendelkező 4 m magas páratlan szép épített kilátó.

· Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található, lakóövezetben, nem a Dunaparton

· Az egész ingatlanból árad a tervezettség, kiváló minőség, a harmónia és a jó ízlés

Miért különleges?

Ez nem csak egy ház. Ez egy életstílus vagy egy biztos bevételi forrás – attól függően, hogy melyik utat választod. Élj benne és élvezd a nyugalmat, vagy működtesd tovább és teremts folyamatos jövedelmet!

Most a tiéd lehet ez a ritkaság! Keress bizalommal, hogy bemutathassam személyesen is.

Az ingatlan irányára 248 000 000 Ft, amely akár bútorozottan, minden berendezéssel együtt is eladó.