Sell, apartment, Budapest, II. kerület

Felújításra előkészített, ll. kerületi, szuper adottságokkal rendelkező lakást kínálunk eladásra, ami – ideális otthonnak vagy befektetésre egyaránt.

➤ Az ingatlanban a nagyobb felújítási munkálatok elkészültek: -falak bontása, csempék, járólapok eltávolítása, sitt elhordása -nyílászárók cseréje, (hang és hőszigetelt ) -falon belüli vezetékek cseréje A leendő tulajdonosnak,igényének és ízlésének megfelelően, már csak az esztétikai felújításra kell összpontosítania.

1. Ingatlanpiaci elemzés:

➤ Elhelyezkedés – ll. Húvösvölgyi út. -Kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: -busz:29, 129 -villamos:56, 56/A, 59B, 61 -éjszakai:956

➤ A közelben, minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges, számmtalan bevásárlási lehetőség, bevásárló központ, iskola, óvoda, orvosi rendelő -Kiváló környezet a kikapcsolódásra, szabadidő programokra

2. Az ingatlan paraméterei:

➤ Alapterület: 61m² ➤ Terasz 10m²

➤ Belső elosztás : A 61 m² alapterület kifejezetten kompakt, tágas amerikai konyhás nappali + hálószoba elrendezésű. A nappaliból egy hatalmas terasz nyílik, ahol a zöldre néző panoráma, rendkívüli élményt nyújt, a reggeli kávézáshoz , vagy a munka utáni pihenéshez.

➤A lakás, hatalmas ablakainak köszönhetően, rendkívül világos

➤ 2. emeleti elhelyezkedés Könnyen megközelíthető. Belső kertre néző, így védettebb a zajtól és az utcai betekintéstől. Értéknövelő szempont.

➤ Extra a 100m² közös használatban lévő tetőteraz, melynek a feljárója a mi ajtónk mellett van. A jelenlegi lakók közül senki nem használja évek óta, csodálatos panoráma a budai hegyekre.

➤Saját, zárható tároló ➤A parkolás a környéken ingyenes. ➤A beállási lehetőség, alapító okirat szerint. ➤Rendezett társasház, összetartó lakóközösség

3. Árazás és piaci összevetés

➤79 900 000 Ft ➤Kitűnő ár-érték arány ➤A kiváló állapotú ingatlanok elérik a 2.000.000Ft/m² árat is a környéken.

4. Befektetési potenciál:

➤ Hosszú távú kiadás ➤Frekventált elhelyezkedés ➤Gyorsan kiadható ➤A környéken lévő ingatlanok, 300-400 ezer Ft/hó bérleti potenciállal is bírnak.

Ajánlom:

➤Fiatal pároknak ➤Kisebb családosoknak ➤Első lakás vásárlóknak ➤Értékállósága lévén, befektetőknek is szívből ajánlom

➤A kivitelező, vállalja a lakás felújításának teljeskörű befejezését. ➤Az ingatlan1/1-es tulajdonban van, tehermentes, azonnal birtokbavehető.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén is.

Extrák: különnyíló szobák