Nappali + 3 szobás Ikerház eladó Nyíregyháza kertvárosában – egymás melletti ikerház, csak garázsnál érintkezik, külön kertek

Nyíregyháza- Ságvári kertvárosi részén, egy csendes, újonnan kiépülő zsákutcában eladásra kínálunk egy új építésű ikerházat. A környéken modern, új ingatlanok találhatók, nyugodt lakókörnyezetet biztosítva.

Az ingatlan egyik fontos előnye, hogy egymás melletti elrendezésű ikerház, széles utcafronttal, így a két lakás jól elkülönül egymástól. Mindkét lakáshoz külön előkert, oldalkert és hátsókert tartozik.

Fontos: a két lakás csak a garázsnál érintkezik, nincs közös lakótérrel határos falrész, ami még nagyobb nyugalmat és privát szférát biztosít.

1-es lakás

Bruttó alapterület: 126 m² Nappali + 3 szoba (nappali- étkező-konyha: 39 m²) Egyállásos garázs: 17,68 m² Helyiségek: szélfogó, zuhanyzó, WC, nappali-étkező-konyha, 3 szoba, gardrób, közlekedő, háztartási helyiség, fürdőszoba, gépkocsitároló, fedett terasz 2-es lakás

Bruttó alapterület: 130,84 m² Nappali + 3 szoba (nappali-étkező-konyha: 38 m²) Garázs és gépkocsitároló Helyiségek: szélfogó, zuhanyzó, WC, nappali-étkező-konyha, 3 szoba, gardrób, közlekedő, háztartási helyiség, fürdőszoba, garázs, fedett terasz Műszaki tartalom

Porotherm 30 cm tégla falazat 15 cm kőzetgyapot homlokzati szigetelés 30 cm üveggyapot födémszigetelés 3 rétegű műanyag nyílászárók Hőszivattyús fűtés 1 db hűtő-fűtő klíma Választható burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók (egyeztetés alapján) A korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően az ingatlan fenntartása kedvező. Építkezés állapota

Az építkezés már megkezdődött, folyamatosan halad, hamarosan a tető is elkészül.

Megbízható kivitelezőtől, több referenciával (igény esetén megtekinthető).

Egyéb információk

Az utca jelenleg rendezett, az építkezések befejezése után aszfaltozásra kerül.

Várható átadás: 2026 vége Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +

Referencia szám: HK-5218834-ITE