Teljeskörűen felújított

Tápióbicskén kínálunk megvételre egy teljeskörűen felújított, hamarosan birtokba vehető ikerházi lakást – modern, átgondolt elrendezéssel és kiváló műszaki tartalommal.

Szerkezet és felújítás – szakértői háttérrel, korszerű megoldásokkal Az eredeti épület az 1960-as évek közepén épült, beton alapon, vert falazattal és fafödémmel. A mostani felújítás során az utcafronti és hátsó teherhordó falak, valamint három helyen a közfalak egy része maradt meg.

A teljes átalakítás statikus szakértő iránymutatásával történt, minden szerkezeti módosítás az ő előírásai szerint valósult meg. Az építészmérnöki tervezésnek köszönhetően egy modern, praktikus, mai igényekhez igazított otthon született.

A falak több mint 70%-át új, viablokk falazóelemekből épített határoló szerkezetek váltották fel.

A tető fő tartószerkezetei kiváló állapotúak voltak, így a lécezés cseréje után párazáró fólia és cserepeslemez fedés került fel.

Teljes körű gépészeti és energetikai megújulás - új elektromos hálózat - új víz- és csatornarendszer - minden helyiségben padlófűtés, kombi gázkazánnal - a melegvizet is a kazán biztosítja - hűtő-fűtő klíma a hőmérséklet szabályozásához - vízzáró aljzat - külső falszigetelés - födémben hőtükör fólia + üveggyapot - korszerű, redőnyös műanyag nyílászárók

Elrendezés – 72 m² jól szervezett, élhető tér A 16 m²-es fedett teraszról lépünk be az otthonba. A több mint 30 m²-es fogadótérben kapott helyet a tágas amerikai konyhás nappali és az előtér.

A helyiségek elosztása: - 2 hálószoba az utcafront felé - 1 további szoba a hátsó traktusban - fürdőszoba - külön WC / háztartási helyiség

A szobák laminált padlót, a többi helyiség minőségi hidegburkolatot kapott. Telek és használhatóság Az ikerházfélhez kb. 500 m² saját, körbekerített kertrész tartozik, melyet durva tereprendezés után adunk át.

A kert locsolása fúrt kútról megoldható.

Az ingatlan külön helyrajzi számot kap, a másik lakás pedig teljesen önálló kerttel és saját utcafronti bejárattal rendelkezik majd – így a két lakóegység egymástól függetlenül használható. Mindkét ikerházfél jelenleg elérhető, így kiváló lehetőség több generáció együttélésére is. Referencia munkát is tudunk mutatni a településen.

Tápióbicske – nyugodt, fejlődő település Budapest közelében A község Pest megyében, Budapesttől mindössze 50 km-re, a Tápió-vidék szívében található.

Előnyei: - csendes, barátságos környezet - kiváló közlekedés: 31-es főút, M4, buszjáratok, vasút Nagykátán keresztül - aktív közösségi élet, folyamatos fejlődés - iskola, óvoda, orvosi rendelő, sport- és bevásárlási lehetőségek - természetközeli környezet, mezők, erdők, zöld területek Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/, e-mail:

Referencia szám: HZ037124