IDEÁLIS ELSŐ OTTHON VAGY BIZTOS BEFEKTETÉS!

Pénzügyek

(tájékoztató példa, nem minősül ajánlatnak)

Vételár
45 606 750 Ft

25% önerő
11 401 688 Ft

Lakáskölcsön (piaci)
34 205 063 Ft

Törlesztőrészlet 20 éves futamidővel 334 683 Ft

Az itt látható számok, jelen piaci körülmények között általánosan elérhető lehetőségek közül kerültek kiemelésre, így nem ajánlattétel, minden esetben pontos minősítés szükséges.

Számoljon további lehetőségekért

Cím
Magyarország, Győr-Moson-Sopron, 9024 Győr - Nádorváros Szigethy A L1
Épület
Altípus	Tégla	Építési év	2026 év
Építési mód	Tégla	Ingatlan külső állapota	Hőszigetelt
Akadálymentesítés	Nem akadálymentesített	Szintek száma	5
Műszaki adatok
Ingatlan belső állapota	Új építésű	Emelet	3
Energiatanúsítvány	A+	Fűtés	Kondenzációs kazán
Komfort típus	Összkomfort	Gáz	Van
Beköthető internetkapcsolat	Optikai
Általános adatok
Kilátás	Utcára	Parkolás	Teremparkoló
Tájolás	délkelet
Helyiségek
Szobaszám	1

Leírás
Győr egyik legkeresettebb városrészében, Nádorváros dinamikusan fejlődő környezetében kínálunk megvételre egy új építésű, 15 lakásos társasház egyik kiváló adottságú lakását. A lakások 30 %-a már elkelt. NE MARADJ LE! Fűtéskész értékesítés. A 3. emeleten elhelyezkedő, DK-i tájolású, franciaerkélyes, 35,77 nm-es garzonlakás tökéletes választás: – első lakásnak, – kiadásra (albérlet / rövid táv), – vagy értékálló befektetésként. Világos, élhető tér – alacsony rezsivel A DK-i fekvésnek köszönhetően a lakás egész nap világos, míg az A / A+ energetikai besorolás garantálja az alacsony fenntartási költségeket – ami ma már nem extra, hanem elvárás. 2026.05.30-ig: - 2 M Ft kedvezmény a garázs árából, minden lakás mellé! Műszaki tartalom – ami hosszú távon számít ✔ 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók ✔ Redőny előkészítés ✔ 20–30 cm vasbeton teherhordó szerkezet ✔ 20 cm kőzetgyapot homlokzati hőszigetelés ✔ Intenzív zöldtető rendszer ✔ Közösségi tetőterasz ✔ Többrétegű talajnedvesség elleni szigetelés Gépészet: ✔ Központi gázkazán (2 db) ✔ Padlófűtés – modern komfort ✔ Elektromos törölközőszárító - kiállás ✔ Klíma előkészítés - opcionális, külön fizetendő Extra lehetőségek (limitált darabszám!) – Mélygarázs beálló: 8,5 M Ft / db (16 db) – Tároló (2–2,59 nm): 1,75 M Ft / db (6 db) Átadás: Fűtéskész állapotban, tervezetten 2027-ben Miért most érdemes lépned? – Új építés → nincs felújítási kockázat – Nádorváros → stabil, könnyen kiadható lokáció – Kis méret → magas hozam, gyors bérbeadás – Korai foglalás → jobb ár és választék Ne csak gondolkodj rajta – foglald le most, és biztosítsd a helyed Győr egyik legígéretesebb projektjében! A képek és látványtervek az értékesítést szolgálják, illusztrációk.