Eladó, mezőgazdasági terület, Pest, Monor

90ARANYKORONA ÉRTÉKŰ! Birtokközpontnak, lovardának, falusi turizmus kialakítására vagy akár gazdaság/ farm létrehozására is megfelelő terület MONOR KÜLTERÜLETÉN ELADÓ EGY hatalmas, 53765m2-ES MEZŐGAZDASÁGI TELEK. Helyileg a Kossuth Lajos út végéről nyíló földúton található, szántóföldekkel körbevett területen., JOGILAG RENDEZETT, TEHERMENTES -sík, karbantartott FA ÉS SZEMÉTMENTES telek -beépíthetősége 5% -mellette lovarda, mögötte tanyák, ipari területek. -közeli közműcsatlakozási lehetőség -MA3 -as övezet -bontandó építmény nem található a telken A terület alkalmas birtokközpontnak, lovardának, falusi turizmus kialakítására vagy akár gazdaság/ farm létrehozására is megfelelő, de természetesen családi ház is építhető rá. 44. ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET

49. §

(1) A Szabályozási terven Má jellel jelölt övezet elsősorban a növénytermesztés, az állattenyésztés, a szőlő- és gyümölcstermesztés, továbbá az ezekhez kapcsolódó tevékenységek végzésére szolgáló terület.

(2) Má1, Má2, Má3 övezetben elhelyezhető fő rendeltetésű épület a) növénytermesztéshez kapcsolódó; b) állattartáshoz, állattenyésztéshez kapcsolódó; c) az ezekhez kapcsolódó termék feldolgozását, tárolását, árusítását biztosító; d) lakó rendeltetési egységet tartalmazhat.

(2a) Má1, Má2, Má3 övezetben telkenként legfeljebb 1 lakás helyezhető el.

(3) Má1, Má2, Má3 övezetben elhelyezett toronysiló, szárító, valamint ezekhez kapcsolódó létesítmények magassági korlátozás nélkül elhelyezhetők.

(13) Má3 övezetben a telekalakítás és az építmény-elhelyezés feltételei a következők: a) a beépíthető telek legkisebb területe: 10.000 m2(1 ha); b) a beépíthető telek legkisebb szélessége: 50 m; c) … d) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 5%; e) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 5,0 m; f) legnagyobb megengedhető terepszint alatti beépítettség: 3%.

(14) Má3 övezetben 10.000 m2 vagy annál nagyobb telekméret esetén a beépítési mérték számításánál a telek 10.000 m2 feletti területének csak a 25%-a vehető figyelembe.

(15) …

(16) Má3 övezet telkein lakóépület gazdasági épület megléte, vagy azzal egyidejű építés esetén helyezhető el, a beépített szintterület legfeljebb 50%-án.

(17) Má3 övezetben birtokközpont alakítható ki abban az esetben, ha a) mezőgazdasági birtoktesten a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 5%; b) a birtokközpontként beépíthető telek legkisebb területe: 10.000 m2 (1 ha); c) a birtokközpontként beépíthető teleken a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%.