Eladó, telek, Pest, Dunavarsány

Dunavarsány dinamikusan fejlődő ipari övezetének közvetlen szomszédságában eladó egy összesen 4,2 hektáros, sík adottságú fejlesztési terület, amely a GIP-4 övezeti besorolású területek között a legszélesebb ipari és kereskedelmi hasznosítási lehetőségeket biztosítja.

A telek 4 helyrajzi számon található, jelenleg szántó és legelő művelési ágban szerepel a tulajdoni lapon, azonban az átminősítés feltétele egy konkrét tervdokumentáció benyújtása, amelyet már az új tulajdonos saját beruházási igényeire szabhat. A szomszédos telkek már átminősítésre kerültek, és jelenleg is aktív ipari–kereskedelmi tevékenységek működnek rajtuk, ami tovább növeli a terület értékét és fejlesztési biztonságát.

A terület az 51-es főút (Bajai út) mellett, kiváló logisztikai kapcsolatokkal rendelkezik. A telek szervizúton keresztül közvetlenül megközelíthető, így a nehézgépjárműves forgalom is zavartalanul biztosítható. Az ipari park és a főút közelsége miatt ideális:

- regionális vagy országos logisztikai központoknak, - gyártó- és összeszerelő üzemeknek, - kereskedelmi raktárbázisoknak, - nagyvállalati fejlesztési projekteknek. - az M0 körgyűrű 12 km

Fejlesztési paraméterek (GIP4):

- Beépíthetőség: 50% - Szintterületi mutató: 1,5 - Zöldfelület: min. 25% - Max. építménymagasság: 12,5 m

A terület adottságai lehetővé teszik nagy alapterületű csarnokok, raktárak, irodablokkok vagy komplex ipari központok kialakítását.

(A mellékelt fotók enyhe AI-alapú vizuális feljavítást kaptak, azonban a képeken a valós helyszín és elrendezés látható.)

Ne maradjon le Dunavarsány egyik legjobb fejlesztési lehetőségéről!

Hívjon most, és egyeztessünk személyes bejárást vagy részletes fejlesztési koncepciót!