Eladó telek, Budapest 3. ker.

CSÚCSHEGYI PANORÁMÁS TELEK! Megvételre kínálok Önnek egy igazi ritkaságot: 324 m2-es épület kiviteli tervével bíró 1716 nm-es PANORÁMÁS TELKET a III. Menedékház utcában. A Csúcshegy tetején, mesebeli erdő közepén, távol a város zajától gyönyörködhet Budapest és a környező dombok panorámájában! Az építési engedély már lejárt, de az épület tervein lehet valamelyest módosítani és megújítani az engedélyt. A telek besorolása: MG-RF-III/2- beépítés mértéke max.: 3 % (tervezett épület beépített alapterülete: 45 nm) - terepszint alatti beépíthetőség: 10% - építménymagasság: 4,5 m - zöldfelületi mutató: 80% Villany: a telek közepén Víz: fúrott kút van csak, vezetékes víz 2 km-re az utcában Gáz: nincs Csatorna: 2 km-re az utcában A telekre egy 324 nm-es 3 SZINTES ÉPÜLETET terveztek, melyre MEGVAN AZ ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY! A ház szintjei: - pinceszint: 100 nm - földszint: 170 nm - tetőtér: 54 nm A telek a rá tervezett 3 szintes épület KIVITELEZÉSI TERVEIVEL együtt eladó! A telekre hivatalosan rekreációs épület létesíthető. A teleknek két utcafrontja van, a felső részről 6 méter széles, 20 méter hosszú nyél vezet le a telek hasznos részéhez. A telek hossza 112 m.Jelenleg szinte minden Csúcshegyen lévő telek zártkert besorolású, nem lehet rajtuk építkezni, kivéve azokat a telkeket, ahol volt előzőleg épület. Ezen a telken a jelenleg is meglévő és a korábban lebontott épületek alapterülete engedi meg a beépíthetőséget. A telektől 2 km-re, a hegy alsó részén már van közmű, ott található a modern, újépítésú lakásokkal teli Harsánylejtő lakópark. Az itteni TELKEK ÉRTÉKE PÁR ÉVEN BELÜL NŐNI FOG, hiszen várhatóan itt is elindul a közművesítés. NE HAGYJA KI EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET!A TELEK BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ! További információkért várom megtisztelő hívását – akár hétvégén is!