Eladó, lakás, Budapest, XII. kerület

A Kis-Svábhegy lábánál, rendezett, folyamatosan karbantartott társasházban eladó egy 97 m²-es, kiváló beosztású, földszinti lakás, amelynek különlegessége a ház mögött elterülő több mint 1000 m²-es, zárt, parkosított belső kert. A nappali közvetlenül erre a zöld oázisra néz, így a kilátás természetközeli és nyugodt. A jelenlegi nappali + 2 hálós elrendezés igény esetén könnyedén visszaalakítható 4 teljes értékű hálószobára — nem apró, hanem normál méretű szobákra. ________________________________________ Főbb jellemzők • 98 m² lakótér • Tágas nappali + 2 háló (könnyen visszaalakítható 4 hálószobássá) • Ablakos étkezőkonyha • Felújított fürdőszoba WC-vel + külön WC • 4 m² loggia + 3 m² erkély, modern rozsdamentes/savmart üveg korlátokkal • A lakás a garázsszint fölötti első földszinten található • Délnyugati–délkeleti tájolás → egész nap világos, napfényes A lakáshoz tartozó külön megvásárolandó egységek (együttesen 15 MFt, megvásárlásuk kötelező): • 24 m²-es fűtött garázs, gránit burkolattal, hideg–meleg víz kiállással • 12 m²-es önálló, saját tároló, ahol a gépészet (kazán, HMV-tartály), valamint a mosógép és a szárítógép is található • felszíni autóbeálló ________________________________________ Fűtés és komfort • Kondenzációs kazán, radiátoros fűtés • Padlófűtés a konyhában és a fürdőben • Hűtő-fűtő klíma a nappaliban és a hálóban • Utólagos külső homlokzati szigetelés • A gépészet és a mosó-/szárítógépek a lakás alatt lévő saját tárolóban → csendesebb, tágasabb lakótér ________________________________________ A kert – valódi különlegesség A társasház mögött elterülő, több mint 1000 m²-es, parkosított, zárt kert a XII. kerületben ritkaság. Hatalmas fenyők, lombos fák, növényfal és gondozott pázsit biztosítják a természetközeli környezetet és a csendet. A lakáshoz tartozik egy kizárólagos kertrész, amely ideális grillezéshez, gyerekeknek, kutyának vagy pihenéshez. A nappaliból egy gondozott, egész évben zöld kertre nyílik a kilátás — valódi nyugalom és természetközeli otthonérzet. ________________________________________ Ingatlan fő erősségei • Ritkaság: >1000 m²-es, zárt, parkosított kert • Kizárólagos kertrész • Modern gépészet és felújított műszaki tartalom • Hűtő-fűtő klíma két helyiségben • Fűtött garázs + belső beálló + nagy saját tároló (együttesen 15 M Ft, kötelező megvásárolni) • Tágas, világos terek • Könnyen 4 hálószobássá alakítható • Csendes, zöld környezet a Kis-Svábhegy lábánál • Rendezett, karbantartott társasház, friss homlokzati szigeteléssel ________________________________________ Kinek ajánlom? Fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, otthonról dolgozóknak, kutyásoknak és mindenkinek, aki zöld, kertkapcsolatos, modern, jól felszerelt, nagy tárolókapacitású lakást keres a XII. kerület egyik legjobb elhelyezkedésével.

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Extrák: erkély