Eladó Lakás, Budapest 8. ker.

PLEASE FIND THE ENGLISH DESCRIPTION BELOW, THANK YOU!!! Kivételes Befektetési Lehetőség a József körúton

4 lakásos, belső kétszintes, teljeskörűen felújított polgári lakás érvényes turisztikai engedéllyel

Eladó a József körút egyik legkeresettebb részén egy 264 nm-es, belső kétszintes, első emeleti polgári lakás, amely 2021-ben teljes körű felújításon esett át, és 4 különálló lakás került benne kialakításra.

Az ingatlan jelenleg hosszú távra bérbe adott, a bérlők 1 éves szerződéssel rendelkeznek, és tulajdonosváltás esetén is maradnának, így az új tulajdonos azonnal stabil hozammal számolhat. A lakások jól bejáratott működésűek, kiemelkedő jövedelmet generálnak, így az ingatlan azonnal hozamtermelő befektetésként üzemeltethető.

A rövid távú bérbeadás is engedélyezett, mivel a lakás érvényes turisztikai engedéllyel rendelkezik, így Airbnb vagy egyéb szálláshely-szolgáltatás azonnal indítható.

Főbb jellemzők: 264 nm, belső kétszintes kialakítás (alsó szint 139 nm, felső szint 135 nm) 4 önálló lakás, külön konyhával és fürdőszobával 2,2 m belmagasság mindkét szinten Cirkófűtés radiátoros hőleadással Első emelet (lift nincs) Parkoló bérleti joga biztosított – ritkaság a környéken Közös költség: 45.000 Ft (a parkoló bérletével együtt) Felújítás éve: 2021 – teljes gépészet, burkolatok, nyílászárók, esztétikai megújulás Érvényes turisztikai engedély

Ez az ingatlan kiváló választás befektetők számára, akik biztos, magas hozamú, jogilag rendezett és engedéllyel rendelkező ingatlant keresnek Budapest egyik legforgalmasabb és legkeresettebb környékén.

Az OTP Bank kedvezményes lakáshitel konstrukcióival, egyedi akciókkal és kamatkedvezményekkel áll rendelkezésre, díjmentes ügyintézéssel.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!

⸻ Exceptional Investment Opportunity on József Boulevard

Two-level, 4-apartment, fully renovated classical property with valid tourist license

For sale in one of the most sought-after parts of József Boulevard: a 264 sqm, two-level, first-floor classical apartment, fully renovated in 2021, and divided into four independent apartments.

The property is currently rented out long-term, with tenants on 1-year contracts who are willing to stay after ownership transfer – providing the new owner with instant, stable income. All four apartments generate excellent rental returns, with a proven, well-established operation.

The property also has a valid tourist license, allowing short-term rentals such as Airbnb or other accommodation services to start immediately.

Key features: 264 sqm total area (139 sqm lower level, 135 sqm upper level) 4 independent apartments with separate kitchens and bathrooms 2.2 m ceiling height on both floors Gas heating with radiators First floor (no elevator) Parking lease included – a rarity in this area Common cost: 45,000 HUF (includes parking lease) Renovated in 2021 – complete mechanical, electrical, and aesthetic upgrade Valid tourist license

This property is a perfect choice for investors seeking a secure, high-yield, fully licensed investment in one of Budapest’s most central and desirable locations.

For more information or to schedule a viewing, please contact us any day of the week.

Referencia szám: M314110-ITE