Eladó Lakás, Budapest 3. ker.

Modern, erkélyes garzon az Óbudai Egyetemnél, ideális befektetés vagy első otthon! Helyszín: Budapest III. kerület, Óbuda (Kiscelli utca és Bécsi út sarka) Alapterület: 38 nm + erkély Építés éve: 2004 (modern, liftes ház) Emelet: 3. emelet Ingatlan leírása: Eladásra kínálunk egy 38 nm-es, kiváló állapotú, erkélyes garzonlakást Óbuda egyik legdinamikusabb részén. A 2004-ben épült, energiatakarékos, liftes társasház 3. emeletén elhelyezkedő ingatlan praktikus elosztású: a tágas amerikai konyhás nappali mellett minőségi burkolatok és modern kényelmi funkciók várják az új tulajdonost. A lakás csendes mellékutcára néző erkélye és napfényes belső terei azonnal rabul ejtik a látogatót. Műszaki extrák: Prémium nyílászárók: Háromrétegű fa ablakok a tökéletes hang- és hőszigetelésért. Klíma: Hűtő-fűtő berendezés a komfortos hőmérsékletért. Gazdaságos fenntartás: Korszerű fűtési rendszer és stabil anyagi hátterű társasház. Lokáció és befektetés: Az Óbudai Egyetem szomszédsága és a kiváló tömegközlekedés (17, 19, 41-es villamosok, fonódó villamoshálózat) miatt az ingatlan pillanatok alatt bérbe adható, így értékálló befektetésnek is tökéletes. ———————————- Modern Studio with Balcony next to Óbuda University, perfect Investment! Location: District 3, Budapest (Kiscelli str. & Bécsi road junction) Size: 38 sqm + balcony Year of Construction: 2004 (modern building with elevator) Condition: Excellent, move-in ready Property Highlights: A bright and spacious 38 sqm studio is available for sale in a highly sought-after area of Óbuda. Located on the 3rd floor of a well-maintained building, this unit features a large American-style kitchen and a balcony overlooking a quiet side street. Key Features: Premium Quality: Triple-glazed wooden windows for superior insulation. Full Comfort: Air conditioning (heating/cooling) and a fully equipped kitchen. Top Investment: Due to its proximity to the University of Óbuda, it is extremely easy to rent out to students or young professionals. Transport: Excellent connections with trams 17, 19, 41, and several bus lines within walking distance.

Referencia szám: M327309-ITE