Eladó Lakás, Budapest 2. ker.

Napfényes otthon Vérhalom és Törökvész határán, Ahol a város és a természet találkozik ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!!

Helyszín: Budapest, II. kerület (Csendes zöldövezet, kiváló közlekedésnél) Alapterület: 72 nm + loggia Állapot: 2021-ben és 2023-ban műszakilag megújult Emelet: 1. emelet (lift nélküli, 9 lakásos házban) Ingatlan leírása: Eladó egy kiváló adottságú, 72 nm-es lakás a 2. kerület egyik legkedveltebb részén. Ez az otthon azoknak készült, akik vágynak a budai hegyek nyugalmára, de nem szeretnének 20 percnél többet utazni a belvárosig. A dél-délnyugati tájolásnak köszönhetően a terek egész nap úsznak a fényben, a nappalihoz kapcsolódó loggia pedig tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz, madárcsicsergés kíséretében. Miért ez a legjobb választás a környéken? - Műszaki biztonság: Nem kell a falak mögötti vezetékek miatt aggódnia. Az elektromos hálózatot 2021-ben, a teljes fűtésrendszert pedig 2023-ban korszerűsítették (új Bosch kondenzációs kazán és radiátorok). - Rugalmas alakíthatóság: A jelenleg 2,5 szobás beosztás a kiváló alaprajznak köszönhetően könnyedén 3,5 szobássá vagy amerikai konyhás nappali + 2,5 hálóssá alakítható, így a lakás együtt nőhet a családdal. - Extrák és tárolás: A vételár tartalmaz egy külön tárolót. Opcionálisan (nem kötelezően) megvásárolható egy saját, 17 nm-es garázs is (25 M Ft), ami előtt még egy autó parkolása megoldható. - Gondozott társasház: A 9 lakásos épület pénzügyileg stabil, adósságmentes, a lépcsőházat pedig épp nemrég, 2025-ben festették ki. Környék: Teniszpályák, természetvédelmi területek és kiváló iskolák sétatávolságra. A 11-es és 91-es buszcsalád megállói pár percre vannak, így a közlekedés zökkenőmentes. Sun-Drenched Balcony Apartment in District 2, Green Belt Serenity Location: Budapest, District 2 (Vérhalom/Törökvész border) Size: 72 sqm + Loggia Condition: Technically updated (2021/2023) Floor: 1st floor (in a cozy 9-unit building) Property Highlights: Searching for a peaceful sanctuary without sacrificing city proximity? This south-southwest facing, 72 sqm apartment offers bright, airy spaces all day long. Located in a quiet side street, it’s the perfect blend of suburban feel and urban convenience. Why youll love it: - Technical Upgrades: Peace of mind is guaranteed with a renovated electrical network (2021) and a brand-new heating system (2023 Bosch condensing boiler). - Flexible Layout: Currently 2.5 rooms, but easily convertible into a 3.5-room home or a modern open-plan living area with 2.5 separate bedrooms. - Storage & Parking: A private storage unit is included. An optional 17 sqm garage is available for purchase (25M HUF), providing extra security for your vehicle. - Investment Potential: Currently occupied by a reliable tenant who would love to stay long-term, making it an ideal buy-to-let opportunity. The Neighborhood: Surrounded by nature reserves, tennis courts, and top-tier schools, with excellent bus connections (Lines 11, 91, 291) to downtown.

Referencia szám: M326255-ITE