Eladó Lakás, Budapest 13. ker.

Öt szobássá alakítható, felújított polgári lakás Újlipótvárosban ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!!

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban kínálunk megvételre egy 109 nm-es, második emeleti, felújított, klasszikus polgári lakást.

Az ingatlan jelenleg 3 szobás, azonban a mellékelt átalakítási alaprajz alapján könnyedén kialakítható egy konyha-étkező-nappali + 4 külön nyíló szobás, modern, nagycsaládos vagy befektetői elrendezés.

A lakás jellemzői: - 109 nm alapterület - 3 nagyméretű, nagy belmagasságú szoba, 2 utcai nézetű - 1 udvari fekvésű, tágas előszoba - Fürdőszoba + külön WC - Gardróbszoba, kamra, külön konyha

Az impozáns terek és a felújított, eredeti külső és belső nyílászárók megőrzik a klasszikus polgári hangulatot.

Műszaki tartalom: - Kondenzációs kazán radiátoros hőleadókkal - Teljes hosszában bélelt kémény - Korszerűsített elektromos hálózat, felújított állapot

Az épület: - 1920-as években épült, négy emeletes társasház - Felújított, dekoratív homlokzat - 34 albetét, közös költség: 40.000 Ft/hó

Lokáció – Újlipótváros

A XIII. kerület ezen része folyamatosan értéknövekedést mutat, így az ingatlan kiváló befektetési lehetőség. - Kiváló közlekedés, teljes infrastruktúra - Margit-sziget és Szent István park pár perc sétára

Tágas családi otthonként vagy több szobás befektetési célú ingatlanként is kiemelkedő választás.

Megtekintés egyeztetéssel.

⸻ Convertible 5-Room Renovated Apartment in Újlipótváros

For sale in Budapest’s prestigious District XIII (Újlipótváros): a 109 sqm, renovated, classical apartment on the 2nd floor of a 1920s building.

Currently arranged as a 3-room apartment, but based on the attached floor plan it can be converted into a living room with kitchen-dining area + 4 separate bedrooms.

Apartment Features - 109 sqm, 3 spacious, high-ceiling rooms - 2 facing the street, 1 facing the courtyard - Separate kitchen, bathroom + separate toilet - Walk-in wardrobe, storage room

Original renovated doors and windows preserve the elegant bourgeois atmosphere.

Technical Details: - Condensing boiler with radiators - Fully lined chimney - Upgraded electrical system

Building & Location: - 1920s building, renovated façade - 34 units, common cost: 40,000 HUF/month

Located near Margaret Island and Szent István Park. Excellent investment opportunity in one of Budapest’s fastest appreciating areas.

Contact us for more information.

Referencia szám: M321802-ITE