Eladó lakás, Budapest 13. ker.

Energiatakarékos, modern újépítésű lakások Budapest XIII. kerületének legkedveltebb részén, Angyalföldön! Ha olyan otthont keres, ahol a városi kényelem és a természetes környezet harmóniában van egymással, akkor ez a 54 lakásos, liftes társasház az ideális választás. Foglalja le otthonát 2026-os áron, és legyen az első tulajdonosok egyike!

1. emelet 2. lakás: Mérete: 79,94 m2

Helyiségei: 1 Előszoba 4.50 m2 2 Fürdő 5.78 m2 3 Konyha+étkező 5.82 m2 4 Közlekedő 6.97 m2 5 Nappali 18.88 m2 6 Szoba 11.57 m2 7 Szoba 9.82 m2 8 Szoba 8.25 m2 9 WC 1.42 m2 10 Fürdő 4.28 m2 + Terasz 5.3 m2

Miért fogja szeretni? Mert: - igénye szerint választhat elsőként saját otthont a lakások közül, - minőségi kivitelezés és korszerű, fenntartható környezet, választási lehetőség a projekt katalógusból - alacsony fenntartási költség - benapozott, erkélyes, kertkapcsolatos, penthouse lakások - modern, élhető környezet, számos kényelmi szolgáltatás, kikapcsolódási lehetőség - remek közlekedési csomópont, csendes utca, kiváló lokáció

Lakás kínálat: - széles választék N+1, N+2, N+3 hálós lakások a bruttó 40,5 nm-es lakásoktól kezdve, a bruttó 122 nm-es penthouse otthonokig - az első emeleti lakások közül kettőhöz privát kert is kapcsolódik - változatos kínálat lehetőséget biztosít minden korosztály számára

Projekt és műszaki jellemzők: Az épület szintjei: pinceszint, földszinten üzletek és 7 emelet Födém: Vasbeton pillérvázas szerkezet monolit vasbeton födém Szerkezeti falak: 30 cm-es POROTHERM NF téglaLakáselválasztó falak: 25 cm-es hanggátló tégla, válaszfal 10 cm-es Homlokzati nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelő üveg, elektromos redőny Külső homlokzat:15 cm dryvit hőszigetelés Elektromosság: 1 x 32 A + kaputelefon+ riasztó alapszerelése vezeték behúzása Meleg víz: központi meleg víz Fűtés- és hűtésszerelés: levegős hőszivattyús rendszer+ padló fűtés+ faincoil hűtés+ egyedi hőmennyiség mérők Burkolatok, szaniterek, belső ajtók: választhatók a belső műszaki tartalom szerinti árakban. Külső tereprendezés: Füvesítés+ automata öntözőrendszer

Tervezett átadás: 2027. III. negyedév

Parkolás és tárolás: opcionálisan elérhető modern teremgarázs parkolóhelyek, akár elektromos autótöltési lehetőség + tárolók igény szerint vásárolható

Választható extra felszereltség: - a projekt egy bizonyos szakaszáig lehetőség van a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, valamint az elektromos kiállások személyre szabására értékegyeztetéssel, így minden otthon egyedi igény szerint alakítható. Környezet, elhelyezkedés és infrastruktúra: - nyugodt környezet- kiváló közlekedés tömegközlekedéssel és autóval egyaránt - bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, egészségügyi szolgáltatások. Ez az otthon nem csak most jó döntés, hanem évekkel később is az lesz -akár saját otthonról, akár befektetésként gondolkodik.

Miért jó döntés és befektetés? - Kiemelt lokáció, csendes, barátságos környezet minden korosztály számára - Új építésű ingatlan modern, alacsony karbantartási és üzemeltetési költségek - Energiatakarékos műszaki tartalom hőszivattyús fűtéshűtés, alacsony rezsi - Kiváló közlekedés - Könnyű bérbeadhatóság - Kiszámítható megtérülés

Miért most érdemes lépni? - 2026-os árazás várható értéknövekedési potenciál az átadásig, ha otthont keres, ha befektet - Korlátozott lakásszám, a legjobb befektetési paraméterekkel rendelkező lakások gyorsan elfogynak.

Ha szeretné még most, kedvező áron kiválasztani az ön számára ideális otthont, vegye fel velem a kapcsolatot, és segítek megtalálni azt a lakást, a legjobb döntést, ahová jó érzés lesz hazatérni. Hozzon egy jó döntést!

Várom hívását a hét bármely napján! Érdeklődni: Ref.: PR073640/LK/27399