Eladó Lakás, Budapest 1. ker.

Polgári elegancia Budán, saját kertkapcsolattal – eladó lakás a Gellérthegy lábánál

Budapest I. kerületében, a Gellérthegy lábánál kínálunk megvételre egy 79 nm-es, világos, polgári stílusú lakást saját kertkapcsolattal, egy hatlakásos, téglaépítésű társasház magasföldszintjén.

A lakás különlegessége a kizárólagos használatú kertrész és a 2 nm-es erkély, melyek a társasház tágas, parkosított kertjére néznek – valódi zöld oázis a város szívében. A tágas belső terek, a három égtáj felé nyíló ablakok és a galériázható szobák mind hozzájárulnak az otthonossághoz és a különleges hangulathoz. A legnagyobb szoba az utcára néz, a vastag falak és a dupla nyílászárók biztosítják a csendet és nyugalmat.

Főbb jellemzők: 79 nm-es lakás, 3 szobával Külön bejáratú erkély és saját kertkapcsolat Galériázható belmagasság Jó állapot, teljes körű felújítás a 2000-es évek elején (villany, gáz, fűtés) Saját tároló a vételár részét képezi Kiváló közlekedés: több buszmegálló 1 perc sétára, két megállóra a BAH-csomópont A környéken sportpálya, fitneszterem, orvosi rendelő, MOM Park, Aldi

Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, akár irodai vagy rendelői funkcióra is ideális lehet. Ritka lehetőség azoknak, akik a belváros közelében keresnek természetközeli, igényes otthont.

⸻

Elegant home with private garden connection at the foot of Gellért Hill – for sale in District I, Buda

Located in the prestigious 1st district of Budapest, at the foot of Gellért Hill, this 79 sqm bright and elegant apartment is situated on the elevated ground floor of a six-unit brick building and offers a rare combination of classic charm and modern comfort.

The true uniqueness of the property lies in its private garden access and a 2 sqm balcony, both overlooking the beautifully maintained communal garden – a true green oasis in the heart of the city. Thanks to the generous ceiling height, a loft gallery can be built in all three rooms, creating additional space and a unique atmosphere. The apartment receives natural light from three directions, and the largest room faces the street. Thick walls and double-glazed windows ensure a quiet and peaceful environment.

Main features: 79 sqm apartment with 3 rooms Private garden access and separate balcony High ceilings with potential for gallery extension Fully renovated in the early 2000s (electricity, gas, heating) Private storage room included in the price Excellent public transport: bus stops just 1 minute away; BAH junction two stops away Nearby amenities: Tabán park, Czakó sports field (with tennis club), Oxygen Fáy Fitness, medical services, pharmacy, Aldi, MOM Park

The apartment is unencumbered and move-in ready – also suitable for use as an office or private clinic. A rare opportunity for those seeking a green, tranquil home near downtown.

Referencia szám: M308948-ITE