Eladó, iroda, Budapest, IV. kerület

KISFALUDY PROJEKT – ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZI LAKÁSOK A IV. KERÜLETBEN

Budapest IV. kerületében, csendes kertvárosi környezetben valósul meg a Kisfaludy Project. egy modern, mindössze 4 lakásos társasház utcafronti üzlethelyiséggel.

A projekt különlegessége az alacsony lakásszám, az átgondolt alaprajzok és a korszerű, energiahatékony műszaki tartalom. A lakások 30%-al leköthetők! A földszinti garzon, ÉRTÉKESÍTÉSRE került.

ÉPÜLET ELRENDEZÉSE Földszint •Garzonlakás (eladva) – előtér, nappali–konyha–étkező, fürdő •Üzlethelyiség – iroda, raktár, mosdó kialakítással

1. emelet – 2 lakás •Előtér •Nappali–konyha–étkező •2 hálószoba •Fürdőszoba •Külön WC Ideális választás családok számára.

2. emelet – 1 lakás •Előtér •Közlekedő •Nappali–konyha–étkező •2 hálószoba + gardrób •Fürdőszoba •Külön WC Tágas, kényelmes, jól szeparált életterek.

MŰSZAKI TARTALOM Szerkezet •60 cm széles sávalap •25 cm Porotherm N+F vázkerámia falazóelem •10 cm Porotherm válaszfalak •Monolit vasbeton födém •Bramac Tectura betoncserép fedés Szigetelés •Lábazat: 12 cm XPS •Határoló falak: 15 cm Kőzetgyapot •Tetőszerkezet: 2x15 cm Rockwool Nyílászárók •3 rétegű műanyag nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelés érdekében

FŰTÉS / HŰTÉS / MELEGVÍZ •Felső szinteken: egyedi hőszivattyús padlófűtés + mennyezeti hűtés •Földszinten: hűtő-fűtő klíma, okos bojler •Használati meleg víz: hőszivattyúról működtetett meleg víz tároló •Az albetétek egyedi fűtéssel és egyedi használati meleg víz-ellátással rendelkeznek

Energiahatékony, modern, gazdaságosan fenntartható megoldások.

LOKÁCIÓ Csendes kertvárosi környezet, mégis minden karnyújtásnyira: •Újpesti Piac – 3 perc •Újpest-központ metróállomás (M3) – 5 perc •Szakorvosi rendelő – 5 perc •Egyetem – 10 perc •Duna-part – 6 perc

Kiváló infrastruktúra és közlekedés, nyugodt lakókörnyezetben.

Utca fronti üzlethelyiség: nettó 21, bruttó 21.65 m2 iroda/kis üzlet raktár mosdó kialakítással Fedett parkoló, elektromos autó töltés előkészítéssel 6M Ft

Bemutatóval, és részletes műszaki tartalommal kapcsolatban várom megtisztelő hívását!