Eladó ház, Szombathely

Új építésű családi házak a gyöngyöshermáni városrészen idei átadással!A csendes zsákutcában található telek 708 m2, amire 2 db családi ház kerül megépítésre. Az utcafronti ház 94,71 m2 amihez kapcsolódik egy 23,10 m2 nagyságú autóbeálló. Az ingatlanban 2 szoba, nappali-étkező konyha, kamra ,wc, háztartási helyiség, fürdőszoba található. Iá.: 76 000 000 Ft.A második ház az udvarban belül helyezkedik el, ami közös használatú úton közelíthető meg. Ez az ingatlan 92,66 m2, 2 szoba, nappali- étkező konyha, wc, kamra, háztartási helyiség, terasz. Lehetőség van autóbeállót kérni, ami 750 000 ft felárral lehetséges. Iá.: 74.500.000 Ft. A házakhoz 209 m2 saját udvarrész tartozik. MŰSZAKI TARTALOMA CSOMAG TARTALMA: építési engedélyezési tervek elkészítése építési engedély megszerzése teljes körű kivitelezés használatba vételi engedély, hatósági bizonyítvány elindítása építéshatósági egyeztetésekORGANIZÁCIÓ: épület geodéziai kitűzése építőanyagok szállítása mobil wc biztosítása műszaki vezetésFÖLDMUNKA: humusz letermelése sávalap földkitermelése gépi erővel 40x90 cm méretben közműárok földkitermelése, föld visszatöltése építési törmelék elszállításaBETON ÉS VASBETON SZERKEZETEK: sávalap készítése 40x90 cm méretben  1-2 sor leier vagy frühwald uni pincefalazó lábazati fal készítése (terv szerint) termőföld, majd 15 cm vastagságú tömörített kavics ágyazaton fekvő 10 cm vastagságú vasalt aljzatbeton, B60.50 minőségű 200x200x8.0 hegesztett acélháló beépítésévelFALAZATOK: 30 N+F teherhordó falazat építése Doka zsaluelem beépítése vasalás,betonozás TETŐ: tetőszerkezet fenyőből, favédelemmel ellátva Terrán beton cserépfedés  25 cm vastag szigetelés ereszalj lambériázása fa födém készítése favédelemmel ellátva, favázra függesztett gipszkarton álmennyezettelBÁDOGOZÁS: horganyzott ereszcsatorna készítéseVÁLASZFALAK: 8 cm vastagságú gipszfal (albafal) GV 25 gépi oldalfal vakolat készítése 10 cm gipszkartonfal 75-ös profil 2×1 réteg tűz gátló kartÉPÜLETVILLAMOSSÁG: dugaljak: lakószobaként 3+1 db (TV), nappali 6+1 (Tv) db, konyha 5 db, fürdő 3 db, háztartási helység 1db, közlekedő 2 db, terasz 2 db világítás: helységenként 1 db kapcsoló a lámpatestek felszerelését az ajánlat nem tartalmazza klíma ( 1 db )ÉPÜLETGÉPÉSZET: padlófűtés letekerése fürdőszoba törölközőszárító radiátor a fűtés manuális termosztáttal szabályozható (15.000 Ft)SZANITEREK: csaptelep: 30.000 Ft/db mosdó: 30.000 Ft/db fürdőkád: 70.000 Ft (szifonnal, kádtartóval, kádlábbal) WC: 40.000 Ft/dbKÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK: fehér színű műanyag nyílászáró 5 kamrás profilból, 3 rétegű üvegezéssel: UG=0.7W/m2K bejárati ajtó fehér színben, több pontos biztonsági zárral beépített redőnyHOMLOKZAT: 15 cm vastagságú EPS polisztirol hőszigetelés, üvegszövet hálóval, simító gletteléssel, 1.5 mm vastag kapart vakolattal (színskála alsó 2 sorából választható) lábazatra 15 cm vastag szigetelés kerülPADLÓ: a szerelőbeton felületére kerül a lánggal összeolvasztott 1 réteg talajpára elleni 3.0 mm-es vízszigetelés, amire 10 cm vastag hőszigetelő lapot fektetünk PE fólia leterítése, majd 7 cm vastag aljzatbetonHIDEGBURKOLATOK: a hidegburkolat tartalmazza a burkolatváltó, élvédő és lezáró profilokat, valamint a szükséges segédanyagokat (csemperagasztó, fugázó) fürdőszoba: 2 m magasságig, WC: 1.3 m magasságig, háztartási helység szegélyezve hidegburkolat ára: 5.000 Ft/nm (nappali, közlekedő parkettás), konyha nem tartalmaz csempe burkolástMELEGBURKOLATOK: a melegburkolat tartalmazza a rendszerhez tartozó szegélyezés kialakítását, a burkolat váltó-és lezáró profilokat, a habfólia alátétet, valamint a párazáró fóliát parketta ára: 4.000 Ft/nm (a négyzetméter árba az alátétfólia, a szegély, parketta tartozik bele)BELSŐ AJTÓK: laminált vagy furnérozott ajtó kilinccsel (70.000 Ft/db, beszereléssel együtt)KÖNYÖKLŐK, PÁRKÁNYOK: külső-belső könyöklők a homlokzati nyílászáró rendszerhez tartozó fehér műanyagFELÜLETKÉPZÉS: falakat, mennyezetet két rétegben gletteljük, csiszoljuk, 2 rétegben fehér színre festjükTERASZ: 20 cm vastag kavics ágyazaton, 10 cm vastag CKT beton, rajta leier piazza térburkolat  parkoló térkő burkolattal terasz, parkoló,(térkő 32m2.szegélykő 28fm.) építési törmelék elszállítvaAZ ÁRAK NEM TARTALMAZZÁK: konyhabútort kerítést fedett és emelt, vagy épített teraszt (megegyezés szerint kérhető) Klíma kiépítése alsó-felső szinten Kocsibeálló kovácsolt vaskapuA mellékelt műszaki tartalmon felűl , a megrendelőnek 18.750 Euró értékben ( 5 % ÁFA tartalommal ) van lehetősége beépítendő anyagokat , munkadíjat rendelni , amelyet a vállalkozási szerződés összege tartalmaz. +36 Nárai Mónika Nárai Mónika Ingatlanértékesítő +36-(70)

Mert Immo Kft. 9700 Szombathely, Kiskar u. 1. fsz. 2. +36-(94)-780-800 www.dh.hu

Referencia szám: PR054589/HZ/16567