Eladó, ház, Somogy, Böhönye

Somogy vármegye csendes, kedvelt részén, Böhönye központi, mégis átmenő forgalomtól mentes utcájában kínálunk eladásra egy kivételes lehetőséget akár többgenerációs család részére is. Világos terek, rendezett udvar, 2 garázs, több melléképület, veteményes kert, ásott kút is biztosítja a vidéki élet kényelmét.

Ideális választás lehet azoknak, akik olyan tágas otthont keresnek, ahol a család minden tagja kényelmesen elférhet.

FALUSI CSOK IGÉNYBE VEHETŐ.

Az ingatlan főbb jellemzői: - központi fekvésű, mégis csendes utca - nyugodt, biztonságos , rendezett környék - kiváló statikai állapotú tégla lakóház - 2 szintes épület ( 1974-ben épült) - 2006-ban történt a külső szigetelés ( 8cm), műanyag nyílászárók cseréje - víz és villanyvezetékek cserélve lettek - 3 fázis kiépítve - tető cseréppel fedett ( kb 10 éves) - riasztóval felszerelt - 3 külön bejárattal is megközelíthető a lakótér - több generáció együttélését is biztosíthatja - 161 nm hasznos alapterület - az ingatlanban összesen 7 szoba található, melyek közül több különböző funkcióra is alkalmas - akár vendég apartmannak, üzlethelyiségnek, dolgozószobának vagy gyerekszobáknak is helyet adhat - 3 fürdőszoba biztosítja a kényelmet, így a reggeli rohanás során senkinek sem kell várakoznia - a terasz és az erkély mérete lehetővé teszi, hogy a szabadban eltöltött időt még élvezetesebbé tegye - az ingatlan fűtését vegyes tüzelésű kazán és kandalló biztosítja - meleg víz ellátása gázbojlerrel történik - a cirkó fűtés és a klímaberendezés kombinációjával maximális komfortot nyújt a hideg téli hónapokban és a nyári melegben egyaránt

kedvező belső elosztás, tágas világos, terek: - a földszinten 2 külön bejáratú, zujanyzó/WC található - a nappaliból is megközelíthető a különálló apartman - a földszinti lakótér: teraszkapcsolatos nappali, lépcsőház, fürdőszoba /WC, szoba, étkező, gépesített konyha, kamra, előszoba ( külön bejárat), kazánház - a tetőtéri szinten 2 tágas erkélykapcsolatos szoba, kis nappali, fürdőszoba/WC, gardrób található

-szépen gondozott, összközműves telek (gáz, víz, villany, csatorna) - 2.149 nm terület - teljesen körbekerített - térkövezett udvar - elektromos, kovácsoltvas kapu - 2 zárt garázs ( 15,5nm és 13nm) és az udvari beálló több gépkocsi parkolást biztosítja - ásott kút a növények öntözésére is szolgál - több melléképület áll rendelkezésre ( tyúkól, disznóól, könnyűszerkezetes tároló, fatároló) - veteményes kert, több gyümölcsfa ( barack, meggy, szilva, cseresznye) az önellátás és bio gazdálkodás feltételeit is biztosíthatja

- az ingatlan per- és teher mentes, rövid időn belül birtokba vehető - a bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi

Böhönye a Belső-Somogyi dombság nyugati peremén egy dinamikusan fejlődő somogyi település, a 68-as és 61-es főút kereszteződésében. Óvodával, iskolával, gyógyszertárral,rendelővel, bevásárlási lehetőségekkel rendelkezik. Idősek klubja, rendőrőrs, művelődési ház, szociális és gyermekvédelmi társulás, kihelyezett zeneiskola, sportcsarnok is működik. A települést minden irányból erdőség öleli, a Boronka-melléki Tájvédelmi Körzet ritka madárállományáról híres. A környék gazdag vadakban, emiatt hazai és külföldi vadászok előszeretettel keresik fel. Kiváló mezőgazdasági terület, szőlő-gyümölcsöstermesztés is jelentős. Az 1700-as évektől a Festetics család birtokai voltak a vidéken. A római katolikus temploma 1765-ben épült, évente kétszer tartanak búcsút: júliusban Illés, októberben pedig Vendel napján. 1993-ban avatták fel azt német-magyar katonai temetőt, 3.000 katonának alakítottak ki nyughelyet. A környék igazi horgászparadicsom. A település jól megközelíthető autóval, és a helyi tömegközlekedési lehetőségek is biztosítják, hogy a környező városok könnyen elérhetők legyenek, megyeszékhely Kaposvár (35km), fürdőváros Marcali (25 km), Nagyatád (25 km), Nagykanizsa (45 km), a Balaton déli partjától pedig 40 km távolságra található.

Az ingatlan a Falusi CSOK támogatásra is jogosult, így különösen vonzó lehet családok számára, akik szeretnék kihasználni a kedvezményes lehetőségeket. A csendes, biztonságos környezet ideális helyet biztosít a gyerekek számára, ahol szabadon játszhatnak, miközben a szülők is nyugodtan pihenhetnek.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal bármilyen kérdésekkel kapcsolatban.

Közművek: víz,villany,gáz,csatorna