Eladó, ház, Pest, Pécel

CSAK NÁLUNK!

Pécel, kedvelt Levendulás lakóparkjában, eladó egy nettó 106,88 m², bruttó 118,39 m² alapterületű, 2 lakásos lakóépület 2-es lakása.

A lakásokat, aszfaltos úton lehet megközelíteni.

Az építkezés, várhatóan 2025 szeptemberében kezdődik.

A 106,88 m²-es lakótérben 4 szoba biztosít kényelmes életteret a jövőbeli lakóknak. A házhoz tartozik egy ~508 m²-es saját kert, ami tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. A 13 m²-es teraszról gyönyörű kilátás nyílik a környező tájra.

A lakások szimmetrikus belső elrendezéssel kerültek megtervezésre, földszintes kialakítással, illetve részleges szuterén beépítéssel. A lakások az oldalkerti homlokzatok közepén lévő bejáratokon közelíthetők meg.

Rövid műszaki tartalom:

- Az épület földszinti és emeleti külső határoló falai 30 cm vastag Porotherm 30 X-Therm falazó blokkból, úgynevezett klíma téglából készülnek.

- A külső körítő falak külső oldalai 15 cm grafitos EPS (H 80) hab hőszigetelő vakolatot kapnak.

- A tetőtér hőszigetelése, fújt hőszigetelő hab, kb. 45 cm vastag kőzetgyapotnak fele meg.

- A válaszfalak 10 N+F Porotherm válaszfal lapokból falazott 10 cm vastag falszerkezetek.

- A külső nyílászárók, fehér színben gyártott műanyag 3 rétegű, hőszigetelő üvegezéssel ellátottak (U= 0,9 W/m2K) ablakok lesznek.

- A meleg víz ellátást és a fűtést gáz kondenzációs kazán biztosítja majd, padlófűtés hűleadással.

Az alternatív fűtésről és hűtésről, KLÍMA fog gondoskodni.

A tervezet áram kapacitás 3 x16 A lesz.

Felár ellenében H-tarifás óra kérhető!

Helységlista:

- Földszint: - 4,48 m² belépő , - 7,04 m² közlekedő, - 14,08 m² szoba I., - 12,08 m² szoba II. , - 12,04 m² szoba III., - 4,80 m² fürdő, - 1,44 m² WC, - 3,68 m² gardrób, - 3,27 m² háztartási helység, - 31,43 m² nappali, - 11,82 m² konyha -étkező, - ----------------- 106,88 m²

Nyitott terasz 13,60 m²

A terasz alatt szuterén tároló 11,51 m² lesz.

A kert durva tereprendezéssel lesz átadva.

Műszaki tartalom:

-Hideg burkolat 6.000 Ft/m² -Meleg burkolat 5.000 Ft/m² -Szaniterek 200.000 Ft-ig -Beltéri ajtók 60.000 Ft, kilinccsel együtt /db

Magasabb árú építőanyag választás esetén a különbözetet a Vevő finanszírozza.

Az ár tartalmazza még:

- H-tarifa óra előkészítését, - Kapumozgató elektronika előkészítését, - Riasztó előkészítését.

A berendezések kiépítése opcionálisan, plusz pénzért megrendelhetők.

A belső VÁLASZFALAK, MÉG MÓDOSÍTHATÓK!

A Kivitelező a műszaki tartalom változtatás jogát fenntartja, az előírt energetikai előírások figyelembe vételével.

A Cég számos referenciával rendelkezik. Komoly érdeklődés esetén szívesen mutatunk referenciát!

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, legyen Ön az új ikerház tulajdonosa Pécelen!

Finanszírozás 10 + 10 % önerő.

Várható átadás: 2026 III. né.

JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele!

A GV HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

* Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények. * Ingyenes Hitelképesség vizsgálat. * Idő, energia és pénz megtakarítás. * Teljes hivatali ügyintézés. * Babaváró. * CSOK+ * Hitel. * Megtakarítás, * és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!

Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F.M.

Extrák: tároló,amerikai konyha

Közművek: víz,villany,gáz,csatorna