Eladó ház, Ócsa

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ KERTKAPCSOLATTAL MODERN OTTHON CSENDES KÖRNYEZETBEN

Az Ócsa egyik csendes, rendezett utcájában kínáljuk megvételre ezt a modern műszaki tartalommal épülő, új építésű ikerházat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik kertvárosi nyugalomra vágynak, de fontos számukra Budapest gyors elérhetősége is.

A nettó 93,58 m²-es lakótér, valamint egy kb. 641 m²-es saját használatú telekrész tartozik.

A ház teraszos kialakítású, így a nappali közvetlen kapcsolatban áll a kerttel, ami tökéletes helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez.

Átgondolt, családbarát elrendezés

Az utcáról nézve bal oldali lakás bejárata az oldalkert felől nyílik.

A bejárati ajtón keresztül az előtérbe érkezünk, ahonnan a lakás minden helyisége kényelmesen megközelíthető.

A lakás helyiségei:

tágas amerikai konyhás nappali étkezővel

3 külön nyíló szoba

kamra a konyha mellett

fürdőszoba

külön WC

gépészeti helyiség

háztartási helység

előtér

A nappali kertre és udvarra tájolt, és közvetlen kijárat nyílik a tágas teraszra, amely valódi kertkapcsolatot biztosít.

Korszerű gépészet energiatakarékos működés

Az épület korszerű levegő-víz hőszivattyús rendszerrel készül.

A fűtést egy Daikin Altherma 1 hőszivattyú biztosítja, amely egy kültéri és egy beltéri egységgel működik.

A rendszer jellemzői:

padlófűtés az egész lakásban

hűtés klímakonvektoros rendszerrel

energiatakarékos, modern megoldás

A beltéri egység a gépészeti helyiségben kap helyet, a kültéri egység pedig az udvar felőli oldalon, a fedett beálló feletti tetőn kerül elhelyezésre.

Közművek:

A telek teljes közművel rendelkezik:

vezetékes víz

csatorna

elektromos áram

gázcsatlakozás a telekhatáron (nem kerül bevezetésre)

A vízellátás telekhatáron belüli vízmérővel, a csőhálózat padlóban és falban vezetett műanyag csőrendszerrel készül.

A szennyvíz elvezetése közcsatornába történik.

Jelenlegi állapot:

70%-os készültség

burkolatok még választhatók, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja az otthont

tervezett átadás: 2026 második-harmadik negyedév

Finanszírozás:

osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztási szerződéssel

hitelre megvásárolható

CSOK igényelhető

OSP finanszírozásra alkalmas

Környezet és életminőség:

Ócsa az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik nyugodt, természetközeli életet szeretnének, mégis fontos számukra a főváros közelsége.

A település mellett található a különleges élővilágáról ismert Ócsai Tájvédelmi Körzet, amely kiváló lehetőséget kínál kirándulásra, kerékpározásra és természetközeli kikapcsolódásra.

Ócsa történelmi büszkesége a 13. századból származó Ócsai Református Műemléktemplom, amely az ország egyik legszebb román kori műemléke.

A város ideális választás családok számára is:

több óvoda és iskola

orvosi rendelők, gyógyszertár

számos bevásárlási lehetőség, például Lidl és Tesco üzletek

Közlekedés Budapest felé:

Ócsa kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.

A települést érinti a Budapest–Lajosmizse vasútvonal, amelyről közvetlen vonatjáratok indulnak a Budapest-Nyugati pályaudvar irányába.

Autóval a főváros kb. 30–35 perc alatt elérhető.

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek kertvárosi környezetben, miközben fontos számukra, hogy Budapest könnyen elérhető maradjon.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Dévai Éva, tel: +, e-mail:

Referencia szám: HZ015299-ITE