Eladó Ház, Nyíregyháza

Eladó egy különleges, nagy telken fekvő, három külön bejárattal rendelkező, többfunkciós ingatlan Sóstóhegyen. Az épület 38 m hőszigetelt téglából készült, amely 10 cm nikecell szigeteléssel rendelkezik, biztosítva a kiváló hő- és hangszigetelést. A 31 m széles és közel 180 m hosszú telek ideális azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, miközben könnyen elérhetik a város központját.

**Az ingatlan jellemzői:** - **Fűtés:** Nagyteljesítményű Remeha kombi gázkazán biztosítja a 4 fürdőszoba és 3 konyha melegvíz-ellátását, valamint a padló-, fal- és mennyezetfűtést. Az épület fűtését 7 különböző helyen lehet szabályozni, így az üresen álló részeken is gazdaságosan működtethető. - **Különleges lehetőségek:** A fűtési rendszer geotermikus energiával is kiegészíthető, hiszen a pince és a csatlakozók előkészítése megtörtént. - **Teraszok:** Az épület két beépíthető terasszal rendelkezik, mindkettő padlófűtés csövezéssel van ellátva, és külön világítással is rendelkeznek. - **Különleges építészeti megoldások:** Az épület körül mozgásérzékelős LED lámpák biztosítják a biztonságot, a teraszok és az épület déli és keleti oldalán pedig további konnektorok találhatóak, amelyek kényelmesen használhatóak barkácsoláshoz vagy szórakoztató elektronikai eszközökhöz. - **Víztisztítás:** Az épületben kiépített vízszűrő rendszeren keresztül egészséges, kellemes ízű víz áll rendelkezésre, amely kíméli a háztartási gépeket is. - **Külső területek:** A kertben egy 150 cm magas Krisztus szobor található, amely Krakkóból származik, és jól látható az épület teraszairól vagy ablakából. A telek végében egy 20 éves diófa és gyümölcsfák (szilva, meggy, barack) találhatóak, melyek a kert szépségét emelik. A telek nyugati szomszédságában egy fenyves erdő található, amely egész évben csodálatos látványt nyújt. A telek kétharmada automata öntözőberendezéssel ellátott, amely vízellátása fúrt kútból biztosított.

**Kiváló közlekedés és elhelyezkedés:** - Az ingatlan mindössze 8,5 km-re található Nyíregyháza belvárosától, így könnyen megközelíthető. - A közeli áruházak (Lyuhász csemege, Ági csemege) mindössze 3-5 perc sétára vannak, és buszmegálló is található a közelben, így a közlekedés hétköznap és hétvégén is kiváló. Az ingatlan jól megközelíthető a Nyíregyháza központjából közlekedő autóbuszokkal (Kemecse, Ibrány, Nagyhalász, Gávavencsellő stb.). Sóstógyógyfürdő 5 perc és az Állatpark 8 percre található.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy modern, energiahatékony otthont keresnek nyugodt, zöldövezeti környezetben, mégis közel a városi lehetőségekhez. A nagy telek és a különleges kert lehetőséget biztosít a további bővítésre is, mivel a szomszédos telek szintén eladó. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy a saját elképzelései szerint formálja meg otthonát! Illetve kiváló befektetésnek is az ingatlan akár szállás hely kiadásának!

Az ingatlan Per és tehermentes, egyeztetett időben megtekinthető! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M295247 Érd.: Bokor Andrea

Referencia szám: M295247