Eladó Ház, Nagymaros

Pénzügyek

(tájékoztató példa, nem minősül ajánlatnak)

Vételár
127 900 000 Ft

25% önerő
31 975 000 Ft

Lakáskölcsön (piaci)
95 925 000 Ft

Törlesztőrészlet 20 éves futamidővel 938 588 Ft

Az itt látható számok, jelen piaci körülmények között általánosan elérhető lehetőségek közül kerültek kiemelésre, így nem ajánlattétel, minden esetben pontos minősítés szükséges.

Számoljon további lehetőségekért

Cím
Magyarország, Pest, 2626 Nagymaros
Épület
Altípus	Családi	Építési év	2025 év
Építési mód	Tégla
Műszaki adatok
Fűtés	Hőszivattyú	Komfort típus	Dupla komfort
Víz	Nincs	Villany	Telken
Általános adatok
Parkolás	Telken parkoló
Helyiségek
Szobaszám	7

Leírás
Páratlan panoráma a Dunakanyarra és a Visegrádi Fellegvárra - két telek, két épület, végtelen lehetőség! Ez az ingatlan több mint otthon - egy életstílus, ahol a Dunakanyar látványa és a Fellegvár időtlen szépsége része a mindennapoknak, miközben befektetésként is kiemelkedő lehetőséget kínál. Eladó Nagymaros egyik legkülönlegesebb fekvésű ingatlanegyüttese, amely két telken, két épülettel és lélegzetelállító panorámával kínál egyszerre exkluzív otthont és befektetési potenciált. A Duna és a Visegrádi Fellegvár látványa minden szintről és minden szobából élvezhető - ez a ritka adottság valódi kuriózum a piacon. Az ingatlan paraméterei: - 1244 nm-es telek, lakóövezet besorolású, teljes közművel, két épülettel - 500 nm-es telek, üdülőövezet besorolású, teraszos kialakítású, fejlesztési potenciállal - külön helyrajzi számmal rendelkező telkek Az épületek: - Újépítésű, háromszintes családi ház (126 nm, 5 szoba, szerkezetkész): - modern acélvázas + téglafalazatú szerkezet, monolit födémek - prémium korcolt alumínium tető (10 év garanciával) - 15 cm EPS és 12 cm XPS szigetelés - padlófűtés előkészítve, hőszivattyús rendszerrel (fűtés-hűtés + HMV) - minden szinten saját kertkapcsolat - mindhárom szint földszintként élhető Vendégház (30 nm, 2 szoba): - 30 cm téglafal + 15 cm szigetelés - összkomfortos, gépesített, azonnal használható - tökéletes vendégház, kiadás vagy kis otthon számára - szobáiból szintén zavartalan dunai és várpanoráma Különlegességek: - minden szoba 0 cm parapetes nyílászárókkal: megszakítás nélküli kilátás a Dunára és a Fellegvárra - déli-délkeleti tájolás: egész nap napfény - kialakítható: többgenerációs családi otthon, apartmanház, vagy befektetési projekt - a telek besorolásai további fejlesztések lehetőségét rejtik Elhelyezkedés: - Visegrád - Nagymaros komp - 7 perc séta a nagymarosi vasútállomás (Budapest 45 perc vonattal) - 1 perc autóval a 12-es főút, aszfaltos megközelítéssel - közelben kerékpárút és nagymarosi szabadstrand - közvetlen kapcsolódás túraútvonalakhoz Egy hely, ahol a modern otthon kényelme és a befektetési lehetőség találkozik. 127900000 Ft Referencia szám: M313173