Eladó ház, Győr

Győrszentivánon eladó 7 szobás, működő családiház.

Győr, Győrszentiván kedvelt, csendes részén eladó egy 225 m²-es, két szintes családi ház, amely jelenleg vendégházként is üzemel, 7 szobával, 5 fürdővel, nagy telekkel és kivételes bővítési lehetőségekkel.

Az ingatlan mellett található egy különálló, 160 m²-es hátsó épület, amely 4 külön garzon kialakítására alkalmas, pincével együtt.

Főbb adatok:

Hasznos alapterület: 225 m² (földszint + tetőtér) Telek mérete: 905nm (parkosított, gyepesített) Építés éve: 2005 Szerkezet: Porotherm tégla + 7 cm hungarocell szigetelés Tető: vörösfenyő tetőszerkezet, hódfarkú cserép Fűtés: teljes padlófűtés + elektromos rendszer

Közmű: gáz bent van (óra nélkül), hőszivattyú előkészítés

Áram: 3×32 A

Parkolás: több autó számára, udvarban Helyiségek főépület (vendégház):

7 szoba 5 fürdő + WC 1 fő konyha 1 vendégkonyha

Különálló hátsó épület (160 m²):

4 garzon kialakítására alkalmas mindegyikhez külön bejárat tervezhető pince

Napelem és gépészet:

napelem acél tartószerkezet kívül elkészítve 52 panel számára kialakított hely előkészített kábelezés 22 kW-os inverter számára kiépített rendszer hőszivattyú telepítésének lehetősége

További jellemzők:

parkosított, gyepesített telek teljes ház padlófűtéssel működő vendégház, kiépített szobákkal óriási bevételi lehetőség több önálló egységgel külön épület 4 garzonnal akár 4 külön lakás + főépület

Elhelyezkedés:

Győrszentiván csendes, biztonságos, keresett városrész: bolt buszmegálló Audi és Ipari Park pár perc alatt elérhető iskola, óvoda közelben

Kivételes befektetési lehetőség:

működő vendégház 7 szobával külön garzonépület további 4 kiadható lakással napelemes rendszer előkészítve

nagy telek, bővítési opciók folyamatos, stabil bevétel

További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!