Eladó, ház, Budapest, XI. kerület

A XI. kerület Kelenföldi részén, csendes zöld családi háza övezetben azonnal költözhető családi ház!

LOKÁCIÓ A közelben található: - Allee – üzletek, éttermek, szolgáltatások széles választéka - Etele Plaza – modern bevásárlóközpont mozival és éttermekkel - Spar, Lidl, Aldi – gyors bevásárlási lehetőségek - Éttermek, pékségek, kávézók néhány percen belül - Iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények a környéken - Parkok és zöldterületek kellemes kikapcsolódási lehetőséggel

Tömegközlekedés: - M4 metró könnyen elérhető - Kelenföld vasútállomás néhány perc távolságra - Számos busz- és villamosjárat a közelben

Közlekedés autóval: - Az M1–M7 autópálya bevezető szakasza gyorsan megközelíthető - Kiváló kapcsolat a belváros és Buda többi része felé - Gyors kijutás az agglomeráció irányába

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: Alapterület: 121,274 m² + 24,814 m² garázs. A családi ház közepes állapotú, és a szomszéd épület is megvásárolható!

AKÁR ÉPÍTÉSI TELEKNEK IS! A két egymás melletti telek összesen 796 m² területet biztosít, amely számos fejlesztési lehetőséget rejt magában.

legkisebb kialakítható telekméret: 400 m² Z: zártsorú beépítési mód beépíthetőség terepszint felett: 35% beépíthetőség terepszint alatt: 50% legnagyobb beépítési magasság: 9,5 m általános szintterületi mutató: 1,4 parkolási szintterület: 0,8 zöldfelület: 45%

2 egymásmelletti telek:

1.telek-saroktelek-473 m² 2.telek- 323 m²

A MELLETTE LÉVŐ TOVÁBBI 473 M²-ES INGATLAN SZINTÉN ELADÓ, ÍGY A FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG TOVÁBB BŐVÍTHETŐ.

Az ingatlan kiváló lehetőség lehet saját célra, hosszú távú befektetésre vagy akár új fejlesztési projekt megvalósítására is.

Felmerülő kérdés vagy megtekintés esetén, kérem keressen bizalommal!

Közművek: víz,villany,gáz,csatorna