Eladó Ház, Budapest 22. ker.

PLEASE FIND THE ENGLISH DESCRIPTION BELOW, THANK YOU!! Dunai panorámás, teraszos, erkélyes családi ház Budafokon, gondozott kerttel és garázzsal

A budai dombok oldalában, Budafok zöldövezeti részén, Újbuda-központtól néhány percre eladó egy 2020-ban épült, amerikai konyhás nappali + 3 szobás családi ház, panorámás kilátással a Dunára, terasszal és erkéllyel.

Az ingatlan újszerű állapotú, igényes kivitelezésű, hozzá tartozó 605 + 48 nm-es telekkel és gondozott, gyümölcsfákkal beültetett kerttel. A telekre 10 köbméteres esővízgyűjtő is kiépítésre került.

Az alsó szinten tágas, világos amerikai konyhás nappali, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, tároló és egy télikert található. Igény esetén a garázsból szoba is kialakítható. A felső szinten két hálószoba, egy sarokkádas fürdőszoba, 2,9 nm-es erkély és 12,6 nm-es terasz található, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környékre.

A fűtés gáz-cirkó rendszerrel, padlófűtéssel működik, a fürdőkben törölközőszárítós radiátorokkal kiegészítve. Két hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőérzetről. A ház napelemmel felszerelt, minden ablakon alumínium redőny és szúnyogháló található. A villamos hálózat 72 A teljesítményű, 3 fázissal.

Parkolás a házhoz tartozó, padlófűtéses, távirányítós garázsban lehetséges, de a vendégek számára is biztosított az ingyenes parkolás. A kertben zárt tároló is található.

Közlekedése kiváló: Újbuda-központ autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen elérhető, több buszjárat és éjszakai járat közlekedik, a Budafok vasútállomás pedig gyalogosan is megközelíthető.

Az ár irányár. Kisebb budapesti lakás beszámítható.

Az OTP Ingatlanpont igény esetén teljes körű ügyintézéssel támogatja az ingatlanvásárlás minden lépését: Otthon Start Hitelprogram, CSOK+, falusi CSOK, kedvezményes hitelek, lakástakarék, valamint megbízható ügyvédi háttér.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal – akár hétvégén is rendelkezésre állok!

⸻ Family house with panoramic Danube view, terrace, balcony, landscaped garden and garage – Budafok, Budapest

Located on the green hills of Buda, just a few minutes from Újbuda Center, this modern family house built in 2020 offers stunning views of the Danube, a spacious terrace, and a charming balcony.

The property is in excellent condition, featuring high-quality finishes and a beautifully maintained garden with fruit trees and ornamental plants on a 605 + 48 sqm plot. A 10 m³ rainwater tank has also been installed on the property.

The ground floor includes a bright open-plan living room with an American-style kitchen, a shower bathroom, a separate toilet, storage space, and a cozy winter garden. The garage can be converted into an additional room if needed. Upstairs you’ll find two bedrooms (originally three), a spacious bathroom with a corner bathtub, a 2.9 sqm balcony, and a 12.6 sqm terrace with panoramic views.

The house features gas heating with underfloor distribution, towel radiators in the bathrooms, and two inverter air conditioners for cooling and heating. Solar panels are installed, and all windows have aluminum shutters and mosquito nets. The electrical system operates on 3 phases with a total of 72A capacity.

Parking is available in the heated, remote-controlled garage, with additional free parking available for guests. A closed garden storage unit is also part of the property.

The location offers excellent public transport connections – several bus and night routes serve the area, and Budafok railway station is within walking distance.

The listed price is negotiable. Smaller apartments in Budapest may be considered as part of the deal.

OTP Ingatlanpont offers full-service support for the entire purchasing process: mortgage assistance, CSOK+, rural CSOK, Otthon Start program, and trusted legal background.

For more information or viewing, please contact me – available even on weekends!

Referencia szám: M313214-ITE