Eladó ház, Balatonfűzfő

Eladó Balatonfűzfőn található „városi kastély” jellegű ingatlan, mely jelenleg iskolaként üzemel.

Telek mérete: 3351 nm

1. Az ingatlannak kiváló adottságai vannak, befektetők, beruházók számára különösen kedvező magas beépíthetősége miatt.

2. Övezet: Vt14 Beépítés módja: SZ, legnagyobb beépíthetősége: 50%, legnagyobb épületmagasság:13,5 m Legkisebb telekméret: 400 nm Zöldfelület: 20%, Beépíthető alapterület: 1690 nm

3. Bruttó beépíthetősége összesen: 6760 négyzetméter.

Az épület részleges felújításra került 2018-ban:

1. Az épület 1924-27 között épült, különleges, időtálló technológiával, teljesen ép, sérülésmentes épület.

2. A tetőszerkezete az eredeti vörösfenyő, teljesen ép állapotban, a tető cserepezése felújításkor prémium kategóriás Terrán tetőcseréppel lett cserélve.

3. Felújításra került a teljes gépészet: a fűtés pellet és vegyestüzelésű kazánnal történik, lehetőség van gázüzemű átállásra, 3X80 A áram áll rendelkezésre, víz és csatorna bevezetve.

4. Teljes körű belső renoválás történt.

5. A nagyterem, az első és második emeleten a folyosó álmennyezete szilfa díszburkolat.

6. Esetleg külső festést igényel, habár a jelenlegi terv a borostyánnal való befuttatás, a vakolás helyett.

7. Az eredeti vörösfenyő nyílászárókat lehet cserélni vagy felújítani igény szerint.

Az épület beosztása: összesen 1220 nm

1. A legfelső szinten egy 220 nm-es magas minőségen megépített lakás található amerikai konyhás nappali 70 nm, (4 hálószoba és még további kialakítható) hálószoba 35 nm, gardrób 10 nm, fsz, wc; szoba 20 nm fsz 5 nm; szoba 25 nm, fsz 5 nm; szoba 15 nm; szoba 15 nm; mosókonyha 5 nm, közlekedők. A lakás extrája a 2 X 20 nm-es tetőterasz a lombkorona magasságában.

2. Az épület többi részében a termek/ szobák alaprajz szerint 3 szinten 1000 nm.

3. Külön bejárattal alagsorban egy 4 állásos tankonyha található vendéglátó funkcióval, előtérrel és WC-vel.

Környezet:

1. Környezete, kertje kiemelten nívós, ősfás park, 80 éves gesztenyefákkal. (Ún.: Doktorkert) az 1920-as években a mérnököknek épült Gyártelepen.

2. Az udvaron egy dísztó került kialakításra díszhalakkal, növényekkel, és egy működő vízimalommal.

3. Az ingatlan mögött az ipari park található.

4. Megközelíthetősége gyalogosan az előtte található parkon keresztül a gyalogos kapun, autóval közvetlenül az ipari park 2 kapuja mellett található autósbejárón keresztül.

Amennyiben hirdetésünk felkeltette érdeklődését keresse Irodánkat bizalommal!