Eladó egy zöldre néző, 2. emeleti, 2 szobás panellakás erkéllyel Óhegyen (X. ker.)

Eladó a 10. kerületben Óhegyen, a Harmat iskola szomszédságában, a Bányatótól pár percre, egy zöldre néző, 2. emeleti, 2 szobás panellakás erkéllyel, étkezős konyhával, kiváló tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel, rendezett társasházból, ingyenes parkolással.

Az ingatlan DK-i fekvésű és a házak közötti, fákkal övezett területre néz. Elosztása kiváló, áll két szobából, egy hallból ami jelenleg étkezőként funkcionál, egy konyhából, kisebb, 2-3 férőhelyes étkezővel, erkélyből valamint külön fürdőszobából és WC-ből. A pinceszinten az ingatlanhoz szokásjog alapján egy zárható 11 m2-es tároló is tartozik. A fűtésről és a meleg víz ellátásról távhő gondoskodik, a konyhában szellőzőnyílás áll rendelkezésre, a fürdőben és a WC-ben gravitációs elszívó működik.

Az elmúlt tíz évben a szobák parkettáját kicserélték, új padlóburkolatot kapott az erkély, a korlátokat és válaszfalakat egyedi fa borítással látták el, valamint a teraszajtó is megújult, a konyhát még az előző tulajdonos csinálta meg. A villanyvezetékek nem lettek cserélve, 1x25A áll rendelkezésre, a jelenleg használt gépekkel az elektromos hálózat jól működik (számítógép, mosógép, elektromos sütő, hűtő stb.).

A házra nem lehet panasz, saját gondnokkal is rendelkezik, aki a lakóközösség számára mindig elérhető, a ház körüli környezet rendezését és az apróbb szükségszerű javítási munkálatokat ő végzi. A lépcsőház takarításához külön takarítót bíztak meg, az emeleteket heti rendszerességgel, a liftben és a földszinten pedig minden nap takarítanak.

A házban 2023-ban kicserélték az erkélyek korlátait, 2025-ben a lift szerkezetét is felújították, átfestették a kapukat, proxys beléptető rendszert alakítottak ki, kamerákat szereltek fel, valamint tavaly újra burkolták a kapuhoz vezető lépcsőket. Nincsenek hangoskodó szomszédok vagy kellemetlen alakok, mindenki jól kijön a másikkal, a környéken a parkolás teljesen ingyenes.

A ház 500 méteres körzetében 3 db játszótér, fitneszpark és sportpálya is van, az Óhegy park 15 perc, a Bányató valamint a Sportliget is kevesebb, mint 10 perc alatt megközelíthető.

A közelben a 85-ös busszal és sétával is kevesebb mint 10 perc alatt elérhető a Family Center, ahol Interspar, gyógyszertár, éttermek, kisállatbolt stb. állnak rendelkezésre, ugyan itt a Penny, JYSK és Lidl üzletek is elérhetőek, pár megállóval tovább pedig egy üzletközpont is van, ahol McDonalds, Auchan, cipő és ruhaboltok, Jacuzzival és úszómedencével felszerelt konditerem és masszázsszalon is elérhető.

A háztól a másik irányba egy buszmegállóra Príma, gyógyszertár és zöldséges található meg. A Harmat 88 általános iskola és a Csodapók óvoda 1 buszmegállóra, vagy 5 perc sétával elérhető, busszal a Kiskakas óvoda két megállónyira van, a Fekete István általános iskola busszal 9 perc. A városközpont 15 perc alatt megközelíthető ahonnan a Nyugati Pu.-ra és Kőbánya-Kispest irányába közlekednek vonatok, valamint a 9, 95, 117, 151, 162, 185, 195, 217, 262, 909 buszok, a 73-as troli és a 3, 28, 28A, 62, 62A villamosok is.

A beépített bútorokat és a konyhagépeket a vételár tartalmazza, adott esetben a további ingóságok megegyezés tárgyát képezik.

Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra, hitel nem akadály.

Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását.

Referencia szám: LK057785