Alacsony Rezsivel

Alacsony rezsijű ingatlan!

Ingatlan alapadatai - Elhelyezkedés: Üllő csendes kertvárosi mellékutcája - Telek mérete: 1101 m² - Lakóterület: Nettó 112 m² - Szobák száma: 3 szoba + étkezőkonyha - Építés típusa: Téglaépítéses, betonfödémes - Tájolás: Körbenapozott (D-K, D, D-NY)

Felújítás és műszaki állapot - Teljes belső felújítás: 2022-ben - Új rendszerek: víz-, csatorna-, gáz- és villanyhálózat - Ipari áram: 3×20A - Akadálymentes bejárat: fedett, frissen burkolt terasz - Szerkezet: Thermotégla falazat, megemelt sávbetonalap, cserépfedés - Külső szigetelés: még hátra van, de vakolással, színezéssel modernizálható

Energiahatékonyság és komfort - Napelemes rendszer: 5.59 kW - Akkumulátor: 9.3 kWh kapacitás - Inverter: 5 kW - Villanyszámla: 1–2 ezer Ft/hó home office mellett - Fűtés: Sanier Duval kombi gáz cirkó, radiátoros hőleadás - Hűtés: 3 db 3.5 kW-os Fischer klíma - Nyílászárók: 3 rétegű thermo üveg, műanyag keret, redőny, szúnyogháló - Konyhai gépek: Whirlpool (indukciós tűzhely, mosogatógép, emelt sütő)

Bővíthetőség és melléképületek - Tetőtér: már ablakos, erkélyes, 50–80 m² beépíthető - Pince + garázs: kb. 50 m² - Melléképület: kb. 50 m², tovább bővíthető - Körbejárható épület, több irányú bővítési lehetőség

Külső környezet és kert - Körbekerített telek - Fúrt kút a kert öntözéséhez - Lehetőség: veteményes, gyümölcsös, játszótér, kerti partyk - Természetközeli hangulat: vintage falborítás, fahatású járólapok, design lámpák

Közlekedés és infrastruktúra - Üllő központja: 10–15 perc séta - Vasútállomás: 8 perc kerékpárral - Buszjárat: átszállás nélkül KöKi Terminálhoz, Market Centralhoz - Autós megközelítés: M5, M0, 4-es főút, Üllői út, Gyömrői út - Közelben: boltok, iskola, orvosi rendelő, barátságos közösség Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához.

Kövesse be értékesítői facebook oldalamat, ahol hasznos tippeket olvashat. https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547

Abonyi Andrea; tel: +36/; e-mail:

Referencia szám: HZ053052