Sell, vacation home, Somogy, Balatonmáriafürdő

BALATON DÉLI PARTJÁN, BALATONMÁRIAFÜRDŐN KÍNÁLUNK CSALÁDI HÁZAT NYARALÓ ÖVEZETBEN ELADÁSRA., AMELY TÖKÉLETES VÁLASZTÁS LEHET MINDAZOK SZÁMÁRA, AKIK NYUGODT KÖRNYEZETBEN SZERETNÉNEK ÉLNI ILLETVE A NYARAKAT TÖLTENI.

Az ingatlan 558 nm-es telken helyezkedik el, amely elegendő teret biztosít a család számára, és egyben lehetőséget kínál a kertészkedésre vagy a szabadidős tevékenységekre. A ház 4 szobát és 1 nappalit foglal magában, a 2 fürdőszoba kényelmet biztosít a családtagok számára, A tágas fedett terasz és a hátsó kertkapcsolatos ideális helyszín a nyári estéken való pihenésre, baráti összejövetelekre vagy akár egy reggeli kávé elfogyasztására.

A ház elrendezése lehetővé teszi, hogy akár több generáció is kényelmesen elférjen, kiadásra is alkalmas lehet, ha befektetési céllal keres ingatlant.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: - csendes, átmenő forgalomtól mentes utca - a legközelebbi szabadstrand pár percre található - tulajdoni lap szerint: LAKÓHÁZ - önálló, kétszintes könnyűszerkezetes épület( 1992-ben épült) - BETONYP szerkezet, C-100-12-es elemekből - műszaki dokumentáció rendelkezésre áll - folyamatosan karbantartott épület - 9 x7 méter nagyságú alap - hasznos alapterület: 85 nm + fedett terasz (17nm) - az északi nyitott terasz 2022-ben épült ( 12,5nm) - a fűtés gázkonvektorral történik - a nyári hónapokban klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet - meleg víz ellátása villanybojlerrel (120liter) - palával fedett tető - 5 cm vastag külső szigetelés - 2 x 16A - 2025-ben új külső homlokzat festés és mennyezetfestés történt

KEDVEZŐ BELSŐ KIALAKÍTÁS, VILÁGOS TEREK: földszint: déli fekvésű fedett terasz, nappali, étkező, konyha, kis előtér hátsó kijárattal, közlekedő, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, hátsó terasz emelet: előtér, lépcsőfeljáró, 3 külön nyíló hálószoba, fürdő/WC

SZÉPEN GONDOZOTT FÜVESÍTETT UDVAR : - 558 nm nagyságú telek - összközműves (gáz, víz, villany, csatorna) - örökzöldekkel körbeültetve - gondozott virágoskert - 15 m széles utcafront - kerti szerszámtároló ( 9nm) - kerti grill, kerti csap - fedett gépkocsibeálló (22 nm) - hangulatos filagória - az öntözést fúrt kút biztosítja

A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi. Rövid időn belül birtokba vehető.

Balatonmáriafürdő nem csupán a természet közelségét kínálja, biztonságos és csendes település, ideális választás családok számára. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és a közeli buszmegálló és vasúti megállóhely révén a tömegközlekedés is biztosított. Nyári szezonban élelmiszerbolt, étterem a közvetlen közelben elérhető . A Balaton közelsége a nyári fürdőzés és különböző vízi sportok kedvelőinek ideális helyszínt nyújt.

Ez a családi ház ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnének egy csendes, de mégis élénk környezetben élni, vagy akik befektetési céllal keresnek ingatlant.

Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, keressen fel minket bizalommal.

Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegű.

Közművek: víz,villany,gáz,csatorna