Sell, land plot, Fejér, Óbarok

Kiemelkedő befektetési lehetőség Óbarokon – közvetlen autópálya-kapcsolattal!

Óbarokon, az autópálya közvetlen közelében eladó egy 101 583 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező terület, amely rendkívül sokoldalú hasznosítási lehetőséget kínál új tulajdonosa számára.

A tulajdoni lap szerint a terület jelenleg szántó besorolású, azonban a Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) alapján GKSZ-7 övezetbe tartozik, így átminősíthető. A tulajdonos a szükséges hatósági egyeztetéseket már megkezdte, és megállapodás esetén az átminősítés folyamatát is vállalja.

GKSZ-7 övezet főbb beépítési paraméterei: • Beépítési mód: szabadon álló • Legkisebb kialakítható telek: 3 000 m² • Maximális beépítettség: 40% • Megengedett legnagyobb épületmagasság: 12 m • Terepszint alatti beépítés: max. 40% • Kötelező zöldfelület: minimum 30%

Hasznosítási lehetőségek:

Elhelyezkedése és övezeti besorolása révén a terület ideális többek között: • raktározási, logisztikai célokra • kereskedelmi és szolgáltató tevékenységre • vendéglátó egység kialakítására • irodai, igazgatási funkciókra • valamint minden, a HÉSZ által engedélyezett gazdasági tevékenységre

Infrastruktúra és jövőbeni fejlesztés: A telek mellett 1–2 éven belül autópálya-kapcsolattal rendelkező körforgalom kerül kialakításra, ami tovább növeli az ingatlan értékét és megközelíthetőségét. Ez a terület ritka lehetőség befektetők és fejlesztők számára, akik hosszú távon is értékálló, kiváló lokációjú ingatlant keresnek.

? További információért és részletekért keressen bizalommal!