Sell, land plot, Budapest, IV. kerület

Kivételes elhelyezkedésű, 1439 m2 saroktelek, mely kiváló közlekedési lehetőséggel rendelkezik. Újpest egyik dinamikusan fejlődő zónájában található, ahol a klasszikus lakónegyedek, ipari-kereskedelmi funkciók és a közszolgáltatások találkoznak. Óvoda, általános iskola és középiskola is található a környéken, így a terület ideális lakó- és intézményi fejlesztésekhez is. Az utóbbi években Újpest ezen részén több új társasház, iroda és kereskedelmi épület valósult meg, ami jelzi a terület folyamatos felértékelődését.

Telek adatok: Övezeti besorolás: Vi-2/IV-6 (intézményi, szabadonálló jellegű)

Mit lehet építeni a telken? -intézményi, irodai, kereskedelmi, szolgáltató épületek létesíthetők -lakás is építhető, de korlátozott arányban (max. 40% lakóterület, összesen kb. 17 lakás)

Részletes beépítési javaslattal kapcsolatban érdeklődjön!

Engedélyezett funkciók:

Irodai és igazgatási épületek Lakóingatlan Oktatási, nevelési, egészségügyi, szociális intézmények Kulturális és közösségi épületek (pl. könyvtár, közösségi ház) Kereskedelmi, szolgáltató, szállás jellegű létesítmények (üzletek, vendéglátás, kisebb szállás) Sport- és hitéleti építmények Kutatási, fejlesztési létesítmények (nem ipari jelleggel, tehát nem nagyüzemi) Parkoló (mélygarázs vagy terepszint alatti parkoló)

Kiváló Tömegközlekedés és infrastruktúra: - 14-es villamos, M3 Metró, 104/170/196-os busz, MO körgyűrű - Újpest-központ, Újpest Áruház, Auchan, OBI áruház, Lidl

Közművek: villany,gáz,csatorna