Sell, house, Somogy, Siófok

Ha egy igazi “egy szint mindennek elég” családi házat keresel Siófok csendes, zöldövezeti részén, ez a kiliti otthon nagyon hamar a szívedhez nőhet.

A tágas nappali, a nagy konyha-étkező, a három háló és a kényelmes terasz együtt adják meg azt a balatoni, mégis nyugodt életérzést, amit sokan keresnek. A garázs, pince és külön tároló pont azoknak szól, akiknek mindig “van mit hova tenni”. Ide tényleg csak be kell költözni, és élvezni a kert, a csend és a jól átgondolt elrendezés előnyeit.

Ár: 129.000.000 Ft

Besorolás: lakóingatlan Építés módja: tégla Telek méret: 752 m² Nettó méret (lakótér): 116 m² Bruttó méret (összes): 221 m² Belmagasság: 280 cm Szobák száma: 4 Fürdőszobák: 1 Külön álló wc-k: nincs Terasz: van, 20 m² Erkély: nincs Szintszám: földszintes (pince + földszint) Fűtés/hűtés: gáz cirkó + radiátor, nappaliban elektromos infra padlófűtés, vegyes tüzelés lehetősége is adott Építés éve: 1980, néhány éve felújított Tájolás: DK Közút burkolata: aszfaltozott Utcafronti szélesség: 20 m Medence, jakuzzi: nincs Szauna: nincs Pince: van, 25 m² Tároló: van, 20,35 m² Garázs: van, 39 m² (1 hely) Nyitott beálló férőhely: 2 hely

Állapot - ingatlan: jó - ház/homlokzat állapota: jó - szigetelés: 10 cm EPS - nyílászárók: műanyag, redőny + szúnyogháló - tető: ácsolt szerkezet, pala + bitumenes lemez - burkolás, festés: átlagos / jó, igény szerint frissíthető

Közművek - víz: bekötve (fúrt kút is van, jelenleg nem működik) - gáz: bekötve - villany: bekötve (légkábel, 3x16A) - csatorna: bekötve

Helyiséglista - előszoba: 3,17 m² - nappal: 20,81 m² - konyha-étkezó: 26,92 m² - hálószoba: 18,06 m² - hálószoba: 15,12 m² - hálószoba: 11,52 m² - fürdőszoba-WC: 6,78 m² - kamra: 2,05 m² - egyéb helyiség: 1,6 m² - egyéb helyiség: 4,59 m² - terasz: 20,43 m² - garázs: 39 m² - tároló: 20,35 m² - pince: 25,29 m²

Terület részletesen: Lakótér: 116 nm További területek összesen: 105 nm - Terasz: 20,43 nm - Pince: 25 nm - Garázs: 39 nm - Tároló: 20,35 nm Bruttó összes terület: 221 nm Netto összes terület: 116 nm Hasznos alapterület: 168,5 nm

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

(A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.)

Keressen bizalommal!

Közművek: víz,villany,gáz,csatorna