Sell, house, Pest, Pomáz

Mindig is egy központi, mégis nyugodt, csendes ingatlanra vágyott saját kerttel? Most megtalálta! Ez a magával ragadó házikó csak arra vár, hogy egy család újra benépesítse és megtöltse élettel.

A ház földszinti része az 1970-es években épült, a tetőtéri rész 2001-ben. A telek 555m2, jelenleg két épület áll rajta, a szomszédos épülethez csak földhasználati jog tartozik. Jól használható privát kert, hangulatos rózsalugasok, kerti sütögető, magával ragadó hangulat. Az ingatlan alsó szintje 69m2, felújítandó, melyhez tartozik 10m2 pince, a tetőtér 65,2m2, kis erkéllyel. DNY-i tájolású, világos, körbe napozott.

Az ingatlan rövid időn belül költözhető, de elképzelhető, hogy új tulajdonosa további beruházásokat fog végezni rajta. - fűtésrendszer - gáz kazán van mindkét szinten és villany bojler felel a melegvízért, hosszú távon érdemes lehet elgondolkodni a fűtésrendszer korszerűsítésén - esztétika -a ház teljes földszinti része felújítandó és a tetőtéri rész vizes helyiségek burkolatai nem a mai ízlésvilágot tükrözik.

- Tehermentes - Kétszintes - 1970-es építés -2001-es tetőtéri ráépítés - szigetelt tégla falazat ( jó állapotú ) - nyeregtető, cserépfedéssel - Dny-i tájolású - a földszinten régi fa nyílászárók és burkolatok - földszint: előszoba, 2 szoba, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba, toalett - tetőtér: nappali-étkező, konyha, 2 szoba, fürdőszoba, toalett, erkély - fűtése: gázkazán -radiátor hőleadókkal - melegvizet villanybojler biztosítja - összközműves - 2,75 m belmagasság - szobákban hagyományos parketta- és laminált parketta - többi helyiségekben hidegburkolatok - kialakítása miatt akár kétgeneráció számára is megfelelő

A kertben fúrt kút és kerti sütögető van, a füvesítés friss, válogatott virágok, pihenőlugasok színesítik majd mindennapjait.

KÖRNYEZET

Központi, csendes, zöldövezeti részén található a ház, mely jelenleg az egyik legkedveltebb és legmegfizethetőbb zöldövezeti rész Pomázon.

A környék legfőbb tudnivalói:

- kiváló túrázási lehetőségek a természet kedvelőinek - tömegközlekedés helyi busszal, H5 hév - legközelebbi üzlet sétatávolságban - infrastrukturálisan jól ellátott - Coop, Lidl/épül/, benzinkút, éttermek, beauty szalon, fodrászat, bank - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda, fallabda stb. - kikapcsolódás - Kő-hegy, Pilis, Dunakanyar - Buda belvárosi része könnyen és gyorsan megközelíthető gépjárművel

Ha kíváncsi és személyesen is megtekintené, hívjon kölcsönös tájékozódás és időpont egyeztetés miatt!

#Eladó #Családiház #Agglomeráció #Pomáz #Felújítandó #Tetőtéri #Kertes #Zöld #Csendes #Kétgeneráció

Közművek: víz,villany,gáz,csatorna