Sell, house, Pest, Leányfalu

Eladó prémium családi ház Leányfalu hegyoldalában – örök panorámával!

✅ Telek: • 1332 m² védett ősfás terület • K-Ny-i tájolás, lenyűgöző örökpanoráma • Felső harmad vízszintes, alsó része lejtős • Nyugati oldalon 30-50 éves tölgyek, keleti oldalon 60 éves selyemfenyő

✅ Épület: • Nettó alapterület 180m2 • Energetikai besorolás: A/A+ • Egyedi asztalos tölgyfa lépcső, rejtett LED világítással • Minőségi burkolatok (ipari kopásállóságú SPC parketta, mázas gres csempe epoxy fugával)

✅ Közmű és gépészet: • Új víz- és szennyvízhálózat • Hansgrohe szaniterek • 300 l-es hőszivattyús HMV-tároló, programozható cirkulációs szivattyúval

• 3 fázisú mechanikai vízszűrés • Teljesen új elektromos hálózat, 3×20A + 3×16A „H” tarifa

✅ Hűtés-fűtés:

• Hőszivattyús klímarendszer, szintenként kültéri egységgel • Wifi vezérlés, helyiségenként külön szabályozható

✅ Biztonság és technológia

• 4 db IP kamera, IP kaputelefon, riasztórendszer • Min. 2 LAN végpont/helyiség, optikai hálózat előkészítve • Távirányítható motoros kertkapu és garázskapu • 11 kW AC autótöltő előkészítés, okostelefonos vezérlés lehetősége

✅ Megközelítés és környezet:

• Központi utcáról, alternatív erdei ösvény a Gyulai Pál utcából • Barátságos, csendes családi házas környezet • Szomszédok tisztes távolságban, üres építési telkek nincsenek

Ideális választás azoknak, akik a természet közelségét és a modern kényelmet egyaránt keresik!

Éld át személyesen!Tökéletes otthon a családnak - természetközeli nyugalom, modern kényelem, tágas terek!

#EladóHáz #Ingatlan #Leányfalu #CsaládiHáz #PrémiumIngatlan #OtthonÉdesOtthon #ÖrökPanoráma #ModernOtthon #KertvárosiÉlet #ÁlomOtthon #LuxusÉlet #TermészetKözelben #Zöldövezet bevonzó #KöltözzÁlomOtthonba #NézdMegTeIs #IngatlanÉrték #OkosOtthon #Energiahatékony #Hőszivattyú #Autótöltő

Közművek: víz,villany,csatorna