Sell, house, Pest, Érd

Érd kedvelt részén Fenyves -Parkvárosban eladó egy 174 nm-es Nappali + 4 szobás ,dupla komfortos dupla garázsos kétszintes ikerházfél .

A telek hátsó részén, nagyobb kerttel rendelkező másik épület referencia száma:U0047613 , Ára: 179.990.000 Ft. Méretében és elrendezésében teljesen azonos a két ikerház fél, egyben is megvásárolható. Kiváló lehetőség összeköltözéshez vagy cégközpont kialakításhoz.

1304 nm-es telken található a két egymástól független, kivitelezésben, tervezésben és műszaki tartalomban prémium minőséget képviselő ingatlan, amely közel nulla energia igényű. Az épületek kizárólag a duplagarázsoknál érintkeznek egymással, egyéb közös falrész nincsen. A házhoz tartozó önálló kertrész:210,5 nm

Az építkezés kb. 90%-os készültségi fokon áll, a folytatás a vevői igények alapján történik. A burkolatok és szaniterek kiválasztása, a leendő tulajdonos igényeihez fog igazodni.

Elrendezés : Földszint (80 m²) - 40 m²-es amerikai konyhás nappali étkezővel és kandallókiállással - 12 m²-es fedett terasz, amely közvetlen kapcsolatot teremt a kerttel - Különálló szoba, amely bármilyen célra alkalmas - Kamra, háztartási helyiség/mosókonyha, tároló, WC és fürdőszoba - Tágas előtér és közlekedő - 37 m²-es dupla garázs, elektromos kapuval és külön vízkiállással

Emelet (57 m²) - 3 hálószoba, mindegyikhez saját terasz (köztük egy 24 m²-es nagyobb terasz) - A szülői hálószobához gardróbszoba kapcsolódik - Fürdőszoba WC-vel

Kert: - Minden olalon zárt,minőségi kerítés - Térkövezett bejáró (gépkocsi és gyalogos) - Elektromos kapu, kaputelefon - Tereprendezés, termőtalajterítés (kertészeti munkákat nem beleértve)

Műszaki paraméterek: •Alapozás: vasalt beton sávalap (c/16/24 betonból, lábazat: Leier zsalukő, vasalva mixerbetonnal betonozva, betonminőség c/16/16, vasalt szerelőbeton 12 cm vastagságban c/16/16 betonminőség). •Falazat: 30-as Leier tégla felmenő falazat (nútféderes falazóelemekkel, Baumit falazóhabarcsba falazva). •Kandalló: a földszinten helyet kap egy Leier 20-as kandalló kémény. •Födém: a földszinten monolit vasbeton födém és lépcső; az emeleten láng- és rovarmentesített fagerendás födém gipszkarton borítással (szeglemezes tetőszerkezet), 30 cm hőszigeteléssel. •Nyílászárók: antracit színű 3 rétegű hő és hangszigetelt üvegezéssel ellátott fa nyílászárók, rejtett redőnytokkal, részben elektromos redőnnyel, részben manuális redőnnyel. •Hőszigetelés: a földszinti aljzaton 12 cm, külső falakon 15 cm normál polisztirol, födémen 30 cm üveggyapot paplan. •Hűtés, fűtés, melegvíz: Elektromos üzemű hőszivattyús rendszer (hőszivattyús padlófűtés, hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés). A melegvizet egy 200 literes HMV tartály biztosítja, elektromos hőpatron rásegítéssel. H-tarifa (3x20A) biztosítása a hőszivattyú részére. Nappali tarifa (3 fázis, 3x16A) biztosítása a lakás és kiegészítő fűtőpatron részére. •Központi porszívó előkészítése (porszívómotor és gégecső nélkül).

Az ár tartalmazza a(z): •elektromos kapukat, •kerítést, •kaputelefont, •antracit színű, Hörmann márkájú, motoros elektromos garázskaput (távirányítóval), •térkövezett bejárót (gépkocsi és gyalogos), •központi porszívó előkészítését, •beépített bejárati ajtót, •beltéri ajtókat kilinccsel bruttó 90.000 Ft/db-ig, •szanitereket, csaptelepeket együttesen 1.200.000 Ft/lakás összegig, •beltéri hideg burkolatokat: bruttó 9.000 Ft/nm-ig, •beltéri meleg burkolatokat: bruttó 7.000 Ft/nm-ig, •villamossági szerelvényeket alap, fehér színben (Legrand), •beltéri glettelést és festést: kétszer glettelve, két rétegben festve, fehér színben, •csatorna és bádogos munkálatokat (antracit színben, alumínium anyagokkal) a tervekkel megegyezően.

A lakások fajlagos hőveszteségtényezője a közel nulla energiaigényű épületek követelményszintjének felel meg.

A vételár kulcsrakész állapotra vonatkozik és az 5%-os áfát tartalmazza.

Várható befejezés: Az adásvételi szerződés megkötése után 6 hónappal

Az Otthon Centrum teljes körű ügyintézéssel (CSOK Plusz, hitel, babaváró) áll az eladók és a vevők rendelkezésére . Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

A kivitelező megbízható cég, több évtizedes működése révén számos referenciával rendelkezik Érden és Pest megyében, amelyek igény szerint megtekinthetők.

CSOK igénybevehető, mivel céges építkezés.

Közművek: víz,villany,csatorna