Sell, house, Budapest, XVI. kerület

KIVÉTELES, KOMPLEX CSALÁDI OTTHON RÁKOSSZENTMIHÁLY SZÍVÉBEN – TÉR, MINŐSÉG, LEHETŐSÉG EGY HELYEN

Rákosszentmihályon, a XVI. kerület egyik keresett, csendes, zöldövezetében eladó egy kimagasló műszaki tartalommal megépített, háromszintes családi ház, ami hibátlan választás otthoni vállalkozás, nagycsaládosok vagy többgenerációs együttélésre.

A HÁZ ADATAI >>> 3 szintes, 2001-ben, svájci standard szerint megépített 223 m²-es ház , ami egy 820 m²-es, gondozott, zöld telken áll. Földszint> 80 nm Tágas előszoba DNYi fekvésű, napfényes, világos nappali Konyha, gépesített, kartkapcsolatos Kézmosós mellékhelyiség Dolgozószoba

Emelet > 63 nm 3 külön nyíló hálószoba Tágas fürdőszoba sarokkáddal Fedett erkély

Pince > 80 m² félszuterén, világos, ablakokkal rendelkezik: közlekedő háztartási helyiség, gépészettel műhely / edzőterem / iroda zuhanyzó

⚙️ MŰSZAKI ADATOK > Energiahatékony, alacsony fenntartási költség, további fejleszthetőség: Bramac cseréptető, Porotherm födém + többrétegű szigetelés 38 cm tégla + 10 cm hőszigetelés + 5 cm kőzetgyapot Dupla üvegezésű fa nyílászárók Padlófűtés, radiátorok, klíma, napelem előkészítés 3×25 A + kedvezményes H-tarifa Vaillant gázcirkó Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A KERTRŐL> 820 m²-es zöldfelület: ápol, gondozott, fejleszthető: Termő gyümölcsfák + veteményes (őszibarack, körte, szilva, füge, birs, meggy) Ásott kút, locsolási almérővel, öntözőrendszer előkészítés

PARKOLÁS > 3 autó számára térkövezett beálló, elektromos kapu + Kötelezően külön megvásárolandó az 1 állásos fedett garázs tárolóval (33nm,)

ELHELYEZKEDÉS > Nyugalom szigete, nagyvárosi kényelemmel,2-3 percen belül minden elérhető: M0/M3 autópályák Bevásárlás lehetőségek (Lidl, Aldi, Asia Center, Pólus Center) Iskola, óvoda, strand/uszoda, kúlturális központ Patakpart, erdő, lovaglás, futó- és sétautak, bicikliutak

A HÁZ TÖKÉLETES VÁLASZTÁS > Otthonról dolgozó szakembernek: adott egy 80 nm-es 4 helyiséges gyártó/szerelő műhely vagy kereskedelmi tevékenységre: iroda + raktárbázis lehetőséggel Több generáció összeköltözésére, (a telken található egy különálló 90 nm-es eladó lakóház is, használati megosztással) Bérbeadásra , befektetésre passzív jövedelem miatt

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ ÉLETTÉR > ✔ Minőségi, jövőbiztos, fejleszthető megoldások jellemzik ✔ Nagy alapterület + kiváló elosztás ✔ Többgenerációs/befektetési potenciál/otthoni munkavégzés ✔ Óriási gondozott kert, fejlszthető külső terek: teraszok, játszótér, uszómedence, grillsarok,stb

Az ilyen komplex adottságokkal rendelkező ingatlanok ritkán jelennek meg a piacon. Ha fontos Önnek a minőség, a tér és a rugalmasság, akkor ez az otthon kiemelkedő választás.

Érdemes megnézni! Keressen bizalommal és mutatom!

Közművek: víz,villany,gáz,csatorna