Rent out a property, commercial, Budapest, VII. kerület

Address
Hungary, Budapest, 1073 VII. kerület

Description
Kiadásra kínálunk egy összesen 211 m² alapterületű, jó állapotú üzlethelyiséget Budapest VII. kerületében, közvetlenül a híres New York Kávéház mögött. Az ingatlan két külön tulajdoni lapból áll (65 m² + 146 m²), de jelenleg egy egységként, étteremként működik. Elhelyezkedés Az ingatlan kiemelten frekventált, turisztikailag is aktív területen található, számos 4–5 csillagos hotel, irodaház és vendéglátóegység szomszédságában. A környék infrastruktúrája és közlekedése kiemelkedő: néhány méterre található a 4–6-os villamos megálló, pár perc sétára az M2 (Blaha Lujza téri) metróállomás, több busz- és villamosjárat is könnyen elérhető, parkolóhelyek a közvetlen közelben elérhetők. A lokáció kiváló választás mind vendéglátóipari, mind szolgáltatói, mind irodai célokra. Az ingatlan jellemzői Összes alapterület: 211 m² külön tulajdoni lapok: 65 m² és 146 m² Jelenlegi funkció: étterem Műszaki állapot: jó Közművek: víz, csatorna, gáz, villany teljeskörűen bevezetve Melegkonyhai engedély meglévő Fűtés: gázüzemű (cirkó) Szellőzés: kialakított elszívórendszer Belső elrendezés Az üzlethelyiség négy jól elkülöníthető funkcionális részre van tagolva: 1. Vendégtér / előtér: tágas, világos helyiség, akár 30–40 fő befogadására alkalmas 2. Meleg- és hidegkonyha: teljes infrastruktúrával, engedéllyel 3. Privát vendégszoba: külön tér, akár VIP helyiségként is használható 4. Dolgozói rész: iroda, öltöző, fürdőszoba és WC A helyiségek mind funkcionálisan jól elkülönítettek, logikusan megtervezettek, így akár több tevékenység párhuzamos működtetése is lehetséges. Hasznosítási lehetőségek Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható, a meglévő adottságoknak köszönhetően az alábbi funkciók is könnyedén kialakíthatók: étterem, bár, bisztró, kávézó edzőterem, fitneszstúdió melegkonyhás menza vagy cateringkonyha iroda, szolgáltató központ raktár, logisztikai háttérhelyiség Fő előnyök röviden: Központi, forgalmas lokáció (New York Kávéház mögött) Kiváló közlekedés Jó állapot, melegkonyhai engedély Sokféle hasznosítási lehetőség Turisztikailag és üzletileg is kiemelt környezet További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!