Kilátással a visegrádi várra!

Megvételre kínálok a Dunakanyar egyik legkedveltebb településén, Nagymaroson egy panorámás kis házat. Az ingatlan a tulajdoni lapon művelés alól kivett zártkert, és gazdasági épületként szerepel, de tulajdonosai a mai napig nyaralóként használják. A 848 nm-es hosszúkás telek két utcáról nyílik, teraszos kialakításának köszönhetően kiválóan alkalmas mind pihenésre, mind kert kialakítására. A területről örökös panoráma nyílik a környező hegyekre és a visegrádi várra. Az ingatlanon vezetékes víz, és villany (20A) van, a szennyvíz elvezetés emésztőbe történik. A téglából épült alpesi tetős ház alapterülete 28 nm, az alsó szinten a hasznos terület 20nm, a tetőtérben ugyanezt a területet kiegészíti 8 nm erkély, mely igény szerint beépíthető. Tulajdonosai mindig nagy gondot fordítottak az állagmegóvásra, az épület jó állapotú, akár állandó lakhatásra is alkalmas. A közvetlen szomszédok is állandó lakosként használják ingatlanukat. Az alsó szinten helyet kapott egy konyha, egy fürdőszoba, és egy tágas tárolórész, az emeleten pedig egy nagyobb, és két kicsi szoba, illetve az erkély. A földszinten a belmagasság 210cm, a tetőtérben 260 cm. A fűtésről egy fatüzeléses kandalló gondoskodik, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja, a tető héjalása pala. Az ingatlan autóval az alsó útról egy szolgalmi úton közelíthető meg, a felső telekhatáron jelenleg egy gyalogos bejáró van, de egy tereprendezéssel gépjármű beálló is kialakítható. Az épület alatt egy kb 20 nm-es garázs is helyet kapott, mely jelenleg műhelyként, tárolóként funkcionál. Az udvar szépen gondozott, füvesített, számos dísznövény tarkítja. A terasz fölé kifeszíthető napvitorla remek árnyékot ad a meleg nyári napokon. A közeli vasútállomásról zónázó vonattal Budapest 40 perc alatt megközelíthető, kerékpárral Szobon keresztül egészen Esztergomig juthatunk. A környéken rengeteg kirándulási, sportolási lehetőség biztosított, vásárlás Nagymaroson, Kismaroson, Verőcén lehetséges. Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető, előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.