Kiadó lakás, Budapest 12. ker.

KIADÓ kertkapcsolatos, panorámás, kétszintes lakás garázzsal – XII. kerület legszebb részén

Budapest egyik legexkluzívabb, zöldövezeti részén, Budapest XII. kerületében kiadó egy közel 200 m²-es, napfényes, tágas, kétszintes lakás kertkapcsolattal, panorámás terasszal és dupla garázzsal.

Főbb jellemzők:

* alapterület: ~200 m² * kétszintes elrendezés * 4 szoba (nappali + 3 háló) * saját, elkerített kertkapcsolat * panorámás terasz * wellness helyiség (szauna + merülőmedence) * bútorozott, egyedi hangulatú lakás * 2 állásos mélygarázs

️ Elosztás – családbarát kialakítás:

Földszint:

* tágas nappali * étkező * teljesen gépesített konyha * külön WC * wellness részleg (szauna, merülőmedence) * közvetlen kertkapcsolat

Emelet:

* 3 külön nyíló hálószoba * fürdőszoba * tárolóhelyiség

Környezet és elhelyezkedés:

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik:

* nyugodt, csendes, zöld környezetben szeretnének élni * fontos számukra a tiszta levegő és a természet közelsége * ugyanakkor gyorsan elérnék a városközpontot

Kiváló elhelyezkedés:

* könnyű megközelítés a Széll Kálmán tér és a Városmajor irányába * tömegközlekedés: 128-as busz, fogaskerekű * nemzetközi iskolák a közelben: - Budapesti Német Iskola - Osztrák Iskola

Bérleti feltételek:

* minimum bérleti idő: 12 hónap * 2 havi kaució * rezsi és közös költség külön fizetendő

Kivételes lehetőség a XII. kerület egyik legszebb részén! Élvezze a természet közelségét, a panorámát és a prémium életérzést egy tágas, családbarát otthonban.

*ENGLISH:

FOR RENT – Panoramic Apartment with Private Garden & Double Garage – District XII, Németvölgy

A bright, spacious, nearly 200 sqm duplex apartment is available for rent in the prestigious Istenhegy area of District XII in Budapest.

This fully furnished, garden-connected property offers a unique combination of modern comfort, privacy, and stunning panoramic views.

Key Features:

* Approx. 200 sqm living space * Duplex layout (2 levels) * 4 rooms (living room + 3 bedrooms) * Private, enclosed garden * Panoramic terrace with breathtaking views * Wellness area (sauna + plunge pool) * Fully furnished, uniquely designed interior * 2 parking spaces in underground garage

️ Layout – Family-Friendly Design:

Ground Floor:

* Spacious living room * Dining area * Fully equipped kitchen * Guest toilet * Wellness area (sauna & plunge pool) * Direct access to private garden

Upper Floor:

* 3 separate bedrooms * Bathroom * Storage room

Location & Surroundings:

Perfect choice for tenants who value:

* peaceful, green, residential environment * fresh air and proximity to nature * quick access to central Buda

Excellent location:

* easy reach to Széll Kálmán tér and Városmajor * public transport: Bus 128, cogwheel railway * close to international schools: - Budapest German School - Austrian School of Budapest

Rental Conditions:

* Minimum lease term: 12 months * 2 months security deposit * Utilities and common costs payable separately

Exceptional opportunity in one of Budapest’s most prestigious neighborhoods.Enjoy panoramic views, tranquility, and premium living with direct garden access.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: LK058169