Eladó Üzlethelyiség, Szada

ELADÓ Szadán két üzlethelyiség EGYBEN

- kiváló elhelyezkedés, ideális mozgásstúdiónak, rendelőnek, irodának, szépségszalonnak, vagy befektetésnek! Szadán, a Gödöllői dombság ölelésében, a piacon egyedülálló adottságokkal, egy új építésű szolgáltatóház földszintjén eladásra kínálunk két darab üzlethelyiséget EGYBEN. Az ingatlanok külön albetéttel fognak rendelkezni, így akár önállóan is funkcionálhatnak, de együttes használatuk még több lehetőséget kínál. Mindkét egységhez tartozik egy külön épületben található tároló, felszíni vagy fedett gépjárműbeálló, valamint saját kertész. A kivételes adottsága az ingatlannak továbbá, hogy a társasház egy közös, tágas privát kerttel is rendelkezik.Szintén poztívum, hogy nem kell a város terhelt forgalmával, valamint parkolási nehézségeivel és költségeivel számolni a szolgáltatások igénybevevőinek.Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása ideálissá teszi mozgás- és jógastúdió, egészségügyi szolgáltatások (magánrendelő, gyógytorna, mozgásterápia), irodai tevékenység, de akár szépségszalonkét is tud funkcionálni. Az M3 és M0 autópályák közelsége kiváló megközelíthetőséget biztosít, míg a zöldövezeti környezet nyugalmat és exkluzivitást nyújt. Méretek:Üzlethelyiség 1: 40,22m² + 11,48 m² fedett terasz+10 m2 raktárÜzlethelyiség 2: 65,48 m² + 14,25 m² fedett terasz +10 m2 raktárÖsszesen: 105,7m² hasznos terület + 25,73 m² fedett terasz +20m2 raktárFőbb jellemzők:Külön albetétek, de egyben eladóSaját kertrész, valamint közös magán kert Fedett és felszíni gépkocsi-beállókKamerás beléptetőrendszer, többzónás védelem Elektromos kapu, főbejárat, kiskapuBiztonsági bejárati ajtóTV- és internetkiállások minden öltözőben Padlóba épített konnektorok a stúdióban 20 m2 raktárépületEnergiahatékony megoldások: 10 kW-os napelem rendszer Hőszivattyús fűtésInverteres klímákMűszaki tartalom:Terrán Zenit Carbon cseréprendszerKömmerling deutsh homlokzati nyílászárók három rétegű üvegezéssel Knauf födémszigetelés, Thermodam hang- és hőszigetelésMapei, Baumit minőségi építőanyagok és segéd anyagok Olasz greslap burkolatok a teraszokonJelenlegi készültségi állapot:85%-os készültségGépészet és elektromos alapszerelés kész Festés és burkolás folyamatbanKülső színezés elkészült, parkosítás zajlikLokáció:M3/M0 autópályák 1,5 km-en belül Közelben iskola, egyetem, gimnáziumCsendes, zöldövezeti környezet, mégis kiváló elérhetőségKiváló lehetőség:Befektetőknek, egészségügyi szolgáltatóknak, szépségszalonnak, mozgásterapeutáknak, vagy olyan vállalkozóknak, akik egy magas minőségű, sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlant keresnek frekventált, mégis nyugodt környezetben, ahol vendégei, ügyfelei a 6 méter széles magánúton megközelíthető ingatlan előtt közvetlenül a telken belül kényelmesen tudnak parkolni.Az ár tartalmazza az ügyvédi költséget, saját kertrészeket, gépjármű beállókat, valamint a raktár épületeket, azonban a 27%-os ÁFA összegét nem foglalja magában.!

Keressen bizalommal! Nagy Kinga

Referencia szám: UZ051909