Eladó Ház, Ráckeresztúr

****Eladásra kínálunk Ráckeresztúron egy 536 nm-es telken 91,5 nm-es, 4 szobás, KÜLÖNÁLLÓ, ÚJÉPÍTÉSŰ, CSOK-ra ALKALMAS CSALÁDI HÁZAT!*****

Az épülethez egy 4X3-as térkövezett autóbeálló is tartozik, a meghirdetett vételár részeként.

Az ingatlan elosztása: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, előszoba, fürdőszoba+mellékhelyiség, külön mellékhelyiség.

Az ingatlanban a fűtést padlófűtést ellátó hőszivattyú biztosítja, valamint hő- és hangszigetelt nyílászárókkal szerelt.

Rövid Műleírás:

alapozás - Vasaltbeton sávalap, az alapozás síkja -1,25m mélyen a padlószint alatt. Betonminőség : C25/30-XC1-24/F3 Az alapokra felfekvő aljzatbetonban 1 rtg hálós vasalást kell alkalmazni és megfelelően tömörített 15 cm vtg kavicságyazat készítendő. teljesítmény jellemző: a betonminőség szerint falazati anyagok - teherhordó falak 30cm vtg. vázkerámia falak, válaszfalak: 10 cm vtg. válaszfal elemből A falnyílások kiváltásait a megerősített koszorú ill. kerámiapapucsos előregyártott áthidalók biztosítják. A főfalak tetején körbefutó vb koszorú készül, mérete 25x20 födém - Fa gerendás födém készül, 10/15 fenyő gerendákkal falközök: 3,00-4,40m között, gerendakiosztás: 70cm tetőszerkezet - Hagyományos, ácsszerkezet, tető hajlásszög 25 fok, Faanyag: I. o. fűrészelt fenyőáru. A tetőszerkezet elemeinek méretei :szarufák 7,5/15, talpszelemen, oszlopok és derékszelemen 15/15, A túlnyúló ereszek, előtetők gyalult, csiszolt felülettel, látszó faszerkezettel készülnek. tetőhéjalás - szürkés-barna színű cserépfedés, alátét fóliával, szellőző elemekkel. A bádogos szerkezetek horganyzott acél vagy alu lemezből készülnek. nyílászárók - A beépítésre kerülő ablakok, külső ajtók kényszerszellőzős műanyag profillal, 3rtg fokozott hőszigetelő üvegezéssel készülnek belső ajtók - faszerkezetű váztáblázatos ajtók, A lakásbejárati ajtó műa. szerkezetű biztonsági ajtó szigetelések - talajnedvesség ellen: 1 rtg. bitumenes vastaglemez, koszorúk előtt: 5cm vtg NIKECELL homlokzati falon 15 cm Dryvit hőszigetelő vakolat rendszer lábazaton 10cm XPS lábazati hőszigetelés AUSTROTHERM talajon fekvő padlóban 10cm lépésálló hőszigetelés AUSTROTHERM Grafit 100 padlásfödémen 30cm szálas hőszigetelés padlóburkolatok - vizes helyiségekben kerámia lapburkolat, PEI 4 keménységű, szobákban min 7mm vtg laminált parketta burkolat keménysége PEI 3 A vizes helyiségben 2,10 m-ig csempe falburkolat készül- PEI 2 keménységű. A teraszokon előlépcsőkön flexibilis ragasztóval fektetett csúszásmentes fagyálló kerámia burkolat. PEI 4 keménységű felületképzés- A belső falakra 1,5 cm vtg. HVB 5 belső vakolat és gk. szárazvakolat készül, glettelt felületen 2rtg diszperziós falfestéssel. A födém alsó borítása függesztett lécvázon 12mm vtg. tűzgátló gipszkarton lapokkal kialakítva. Kívül külső hőszigetelő vakolatrendszer kerül kialakításra a homlokzati terveken ábrázolt világos, fehér tört színben. Az épület lábazatán és a homlokzat jelölt helyein dió színű fagyálló homlokzati vakolat vagy lapburkolat készül. Csapadékvíz elvezetés- A tetőről eresz és lefolyó csatornával elvezetve, a telken belül elszikkasztva. Az épület melletti területen létesítendő ciszternával megoldható a keletkezett csapadékvíz gyűjtése.

A meghirdetett vételárban az alábbiak értendőek és választhatóak: Beltéri ajtók: 75.000 Ft-ig Bejárati ajtó: 120.000 Ft-ig Kád, zuhany választható 70.000 Ft-ig Hideg burkolat 7.000 Ft-ig Meleg burkolat 6.000 Ft-ig Csaptelepek 15.000 Ft-ig Nappaliba egy db klímaberendezés, a többi helyiségbe kiállás előkészítése Riasztó Kiállás Elektromos kapu 15 cm homlokzati szigetelés Geberit WC Beépített redőny Zöldterület kialakítása 4X3 térkövezett Kocsibeálló

Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézésével állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

Az OTP Ingatlanponttal minden körülmények között biztonságosan tud együttműködni. Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így vételi vagy eladási szándékát akár otthonról is intézheti.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem keressen bizalommal.