Eladó ház, Őrbottyán

Új építésű komplex tanya eladó Őrbottyánban 1,2 hektáros területen, több épülettel, Erdőkertes határában

Eladó Pest megyében, Őrbottyán külterületén, Erdőkertes határában egy új építésű, komplex tanya, 1,2 hektáros (12 000 m²) területen, több funkcionális épülettel, gyönyörű környezetben.

Az ingatlan ideális választás lehet családi otthonnak, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár vállalkozási célra is.

Főbb adatok Telek mérete: 1,2 hektár (12 000 m²) Összes nettó alapterület: 240 m²

Lakóház (70 m²) 2 szoba nappali + konyha -étkező egyben fürdőszoba minden helyiségben hűtő-fűtő klíma padlófűtés + vízteres kandalló Műszaki tartalom: 30 cm Ytong falazat + 15 cm szigetelés parasztmennyezet hőtükrös fólia + 30 cm födémszigetelés 3 rétegű nyílászárók redőny és szúnyogháló minden ablakon mészkő belső párkányok

További épületek 4 beállós garázs (70 m²) vendégház (30 m²) állattartásra alkalmas épület / istálló (70 m²)

Közművek, műszaki megoldások Villany: 3×25 A + 3×25 A H tarifa Fúrt kút + ásott kút (hidrofor rendszerrel, 200 literes tartállyal, szűrővel) Biológiai szennyvíztisztító rendszer

Telek és kialakítás Teljes terület körbekerített Két bejárat: kovácsoltvas kapu (~3,8 m) nagyméretű kapu (~6 m) A telek hátsó része (~8000 m²) külön leválasztva, legeltetésre alkalmas, külön kapukkal

Közlekedés Az ingatlan pár száz méterre található Erdőkertestől, ahol minden fontos intézmény elérhető (bolt, iskola, óvoda, benzinkút) Megközelítés: földúton, részben aszfaltozott úton Budapest kb. 20 km, az M3-as autópályán ~30 perc alatt elérhető

Jogi és egyéb információk Az ingatlan mezőgazdasági besorolású (szántó, gazdasági épületekkel) A lakóépület bejegyzése folyamatban van Kifüggesztés köteles A környéken több lakott tanya található, rendezett, fejlődő környezet Az ingatlan jelenleg készpénzes vásárlással elérhető Kizárólag mezőgazdasági végzettséggel (pl. aranykalászos gazda) vásárolható meg

Egyéb Az ingatlan új építésű, azonnal birtokba vehető, kiváló lehetőség azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni vagy gazdálkodni.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd.: Kolcsár Gyöngyi Tel.: + Email:

Az ingatlannal kapcsolatban további információért, megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a fenti elérhetőségek egyikén.

Referencia szám: HZ032629