Eladó Ház, Hajdúbagos

Eladó többgenerációs családi ház és üzleti lehetőség Hajdúbagoson! Debrecentől mindössze 18 km-re!

Hajdúbagoson, egy frekventált elhelyezkedésű 1183 m2-es telken kínáljuk eladásra ezt a 162 m2-es családi házat, amely számtalan lehetőséget rejt magában. Az ingatlanhoz tartozik egy 50 m2-es melléképület, valamint egy 44 m2-es különálló, összkomfortos épület, amely lakóházként vagy üzletként is hasznosítható.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Főépület (162 m2): - 2 egész és 2 félszoba - Fürdőszoba sarokkáddal valamint külön zuhanyzó - 2 különálló WC - Mosókonyha, közlekedő, konyha, tágas nappali, spájz - Egy 30 m2-es pince

Melléképület (50 m2): - Garázs - 3 tároló

Különálló épület (44 m2): - 2 különálló helyiség - WC és mosdó Ez korábban hosszú ideig vegyesboltként működött, ideális üzlet, kávézó, pékség, gyorsétterem, fagyizó, lottózó vagy bármilyen szolgáltatás kialakítására.

Felújítások és modernizációk:

2022-ben:

- Új aljzatbeton vízzáró réteggel, padlókiegyenlítéssel - Teljes vízhálóat csere - Teljes csatornahálózat cseréje visszacsapó szeleppel - Villamos hálózat 80%-ban cserélve, 3 fázis és H tarifa kialakítással - Új hőszigetelt műanyag ajtók és nyílászárók szúnyoghálóval - Hideg és melegburkolatok - Beépített konyhabútor gépekkel (indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, elszívó) - Tető teljes felújítása

2024-ben:

Új, osztott fűtésrendszer: - 28 kW-os Hajdú kondenzációs gázkazán - 32 kW-os Totya vegyestüzelésű kazán - 12 kW-os Thermostraj elektromos kazán - Padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben - 5 kW-os Huawei napelem (éves szaldóval) - Új radiátorok biztonsági szelepekkel

- Új fürdőszoba és WC teljes kialakítása - 3,5 kW-os Midea hűtő-fűtő klíma - 5 cm külső hőszigetelés nemesvakolattal

Az ingatlan további előnyei:

- Gázfogyasztás szempontjából két generációs háznak minősül, ezért a kedvezményes mennyiség is a duplája - Üzleti potenciál: Az különálló épület is nagy utcafronttal rendelkezik, kiválóan alkalmas vállalkozás számára - 50 méterre a buszmegállótól, kiváló közlekedési lehetőség, valamint a gyalogos átmenő forgalom is kedvező lehet üzleti szempontból - Tágas, variálható tér: Alternatív alaprajz alapján akár 10 különálló szoba is kialakítható - Több mint 250 négyzetméternyi hasznos alapterület

Elhelyezkedés és infrastruktúra:

- A településen megtalálható: - Általános iskola, óvoda, bölcsőde - Orvosi rendelők, fogorvos, idősek otthona - Posta, vegyesboltok, sportlétesítmények (focipálya, bowling pálya) - Református és baptista gyülekezet - Tájvédelmi területek

Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak, vállalkozóknak, vagy azoknak, akik egyszerre keresnek egy tágas otthont és üzleti lehetőséget!

A hirdetésben tervezett látványképek is meg vannak jelenítve, hogy segítsenek a végleges megjelenés pontosabb elképzelésében!

További információért hívjon bizalommal akár hétvégén is. Megtekintésre telefonos egyeztetés alapján van lehetőség. Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek az OTP hátterével irodánkban.

Referenciaszám: M292224 Érd.Balla László

Referencia szám: M292224