Eladó ház, Gyömrő

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL – GYÖMRŐ KEDVELT RÉSZÉN

2024-ben épült, modern családi ház eladó Gyömrő egyik legnépszerűbb, nyugodt és folyamatosan fejlődő környékén. Az ingatlan két generáció számára, vállalkozás elindításához vagy külön lakrész kialakításához is kiváló választás.

A település infrastruktúrája kiemelkedő: gyors közlekedési kapcsolatok Budapest felé (M0, M4, vasút), jól működő helyi szolgáltatások, rendelők, óvodák, iskolák, sport- és szabadidős lehetőségek, valamint a közkedvelt gyömrői Tófürdő mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz.

FŐBB PARAMÉTEREK

* Lakóház alapterülete: 117 m² * Telek mérete: 985 m² * Melléképület: 40 m² – akár teljes értékű lakrésznek, irodának, műhelynek vagy rendelőnek * Összes hasznos alapterület: 161,57 m² * Építés éve: 2024 * Állapot: azonnal költözhető

A TELEK ÉS A KÖRNYEZET ELŐNYEI

A telek mérete Gyömrőn ritkaság. A széles, jól alakítható udvar rengeteg lehetőséget kínál:

* tágas kert, játszótér vagy medence * vállalkozás udvari telephelye * hangulatos teraszok * különálló lakrész kialakítása

A lemezgarázs a vételár része, az elektromos kapu pedig kényelmes be- és kihajtást biztosít. A fúrt kút locsoláshoz, kertápoláshoz vagy akár medence feltöltéséhez is ideális.

HELYISÉGELRENDEZÉS – FŐÉPÜLET (117 m²)

* 3 hálószoba (13,02 m² | 13,65 m² | 11,24 m²) * Előtér: 6,96 m² * Közlekedő: 4,66 m² * WC: 1,98 m² * Fürdő: 5,20 m² * Amerikai konyhás nappali: 42,22 m² – modern LED hangulatvilágítással * Teraszok: 9,46 m² és 7,20 m²

Melléképület (40 m²): Konyha Fürdőszoba Kamra Gépészeti helyiség + zuhanyzó

MŰSZAKI TARTALOM

Szerkezet és szigetelés

* 30 cm Ytong főfalak * 10 cm Ytong válaszfalak * 10 cm homlokzati szigetelés * 30 cm kőzetgyapot födémszigetelés

Nyílászárók

* 7 légkamrás, 3 rétegű műanyag ablakok * redőnnyel felszerelve

Fűtés és gépészet

* Jelenleg vegyes tüzelésű kazán radiátoros rendszerrel * Tulajdonosi vállalás: gázcirkó és 2 db hűtő-fűtő klíma kiépítése * Áramellátás: 3×16 A – akár vállalkozás számára is megfelelő

Belső kialakítás * Minden helyiség friss fehér festéssel * Prémium járólapok a közösségi terekben és vizesblokkokban * Melegburkolat a hálókban * Minőségi, masszív beltéri ajtók * A nappaliban látványos márványmintás design folyékony tapéta

Világítás Süllyesztett, színt szabályozható LED-lámpasor a nappaliban, előtérben, közlekedőben és a melléképület konyhájában

Biztonság

* Beépített riasztórendszer + kamerarendszer

A főépületben a konyha kiállásai előkészítve – a leendő tulajdonos már csak a bútorzatot választja ki saját stílusához igazítva.

Ez az ingatlan a Gyömrő egyik legjobban variálható és hosszú távon is értékálló lehetősége: tágas telek, modern kivitelezés, többfunkciós melléképület, remek lokáció és teljes körű műszaki háttér.

Ha szeretné megtekinteni vagy további kérdése van, keressen bizalommal! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email:

Referencia szám: HZ022751