Eladó ház, Etyek

Eladó két generációs családi ház Etyeken!

Az 1986-1990 között épült lakóépület egy 999 nm nagyságú telken helyezkedik el. A telek sík,szabályos négyszög alak, körülkerített.

A helyi építési szabályzat szerint oldalhatáros beépítésű. Az épület előtti közút aszfaltozott. A „Süttő” típusterv alapján épült tetőtérbeépítéses épület gázszilikát falazatú, a válaszfalaktéglából épültek.

A gázszilikát tégla mint építőanyag megítélése nem egységes. Jó hőszigetelőtulajdonsággal bír. Az épület nem hőszigetelt. A tető fedése pala. A lakóépület jelenleg két, külön megközelíthető lakrészt foglal magába. A földszinten 93 nmalapterületű, a tetőtérben egy bruttó 73 nm, a tető hajlása miatt nettó 52 nm hasznos alapterületűlakás található. Az összkomfortos lakórészek műszakilag nem elkülönültek.

Közművek: villany,víz, szennyvíz, gáz. Fűtés: központi fűtés, lemezradiátor hőleadók, vegyes tüzelésű kazán ésgázkazán is van a pincében.

A földszinten egy kb. 93 nm alapterületű előtér, három szoba, konyha, fürdőszoba-WChelyiségekből álló lakótér található.

A szobák laminált padlósak, az egyéb helyiségek járólappalellátottak. A fürdőszobában zuhanyfülke (függönnyel), mosdókagyló WC. Korszerűsítés nemvolt. A használati melegvizet a tetőtéri gázbojler biztosítja. Az ablakok egy része műanyagra cserélve, másik része az eredeti faszerkezetű két üvegrétegesablak, a faszerkezetek felújításra szorulnak.

Az árnyékolást redőny biztosítja. Az ajtók koruknakmegfelelő állapotban. A tetőtéri lakóegység kívülről közelíthető meg zárt előtéren keresztül.

2019-ben felújításon esettát. Az ajtók korszerű ajtókra cserélve, a nappali rész klimatizált, a burkolatok felújítottak, a fürdőszobában kád. A radiátoros központi fűtés mellett kiegészítő fűtési lehetőségkéntlemezkandalló.A félszobák tetőablakosak, az ablakok kisebb méretűek, viszonylag alacsonyan helyezkednek el. A szobák nem klimatizáltak, kifejezetten magas volt bennük a hőmérséklet a megtekintés idején(meleg nyári nap, kora este). Az épület pinceszintje betonos, vakoltatlan lábazati rész. Funkcióját tekintve a kazánoknak adhelyet és tárolóhely.

Az épületen szerkezeti problémára utaló jel, vizesedés nincs.Az udvar az utcafront felé rendezett, virágoskertes, hátrébb termő gyümölcsfák (alma, körte,barack, cseresznye)

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését várom hívását a hét minden napján!