Eladó Ház, Érd

***Kizárólag Nálunk!*** Érd-Parkváros egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Érdligeten, faneves utcáknál kínálunk megvételre egy 199 nm-es, 2005-ben szerkezetileg újjáépített, majd 2022-ben belső és részleges külső felújításon átesett, hangulatos és egyedi családi házat tele extrákkal! Az ingatlan különlegessége, hogy a modern megoldások és a barátságos, otthonos hangulat tökéletes harmóniában találkozik, így minden családtag megtalálja benne a saját kényelmét. A ház tágas, világos terekkel, gondosan átgondolt elrendezéssel rendelkezik, a modern, gépesített konyha és az étkező különösen vonzó, hiszen három oldalról üvegfalakkal körbevett, így lenyűgöző kilátást nyújt a kertre. A két fürdőszoba, a külön mosdók, a praktikus mosókonyha és a sportszoba infraszaunával a mindennapok kényelmét szolgálják, míg a két nagy erkélyről a környező erdős terület panorámájában gyönyörködhetünk. A kert és az udvar igazi életteret kínál: az elülső rész elektromos kapuval felszerelt, két autó számára biztosít parkolási lehetőséget, miközben az utcán további parkolóhelyek is rendelkezésre állnak. A szeparált hátsó kert közvetlenül a kiserdőre néz, árnyékos pihenőterekkel és egy teljesen felszerelt hangulatos nyári konyhával, ahol 3 fázis, víz, csatorna és mosogatógép bekötési lehetőség áll rendelkezésre. A kertben homokszűrős medence és gyerekek számára kialakított játékbirodalom is megtalálható. Az öntözést vezetékes víz és ciszterna szivattyúval egyaránt biztosítja, ami gazdaságossá és fenntarthatóvá teszi a kert gondozását. Az ingatlan műszaki felszereltsége is kiemelkedő: többféle fűtési rendszer áll rendelkezésre, köztük gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, elektromos padlófűtés a hidegburkolatoknál és egy panorámás üvegkandalló, amely nemcsak látványos, de hatékony fűtési megoldást is kínál. A hatékony energiafelhasználást a H tarifás mérőóra, több darab wifi vezérelt, hőszivattyús split klíma, a felújított elektromos hálózat két darab 3 fázisú mérőórával, valamint az időkapcsolós, wifi-vezérelt kültéri világítás teszi teljessé. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk.

Referencia szám: M313628-ITE