Eladó Ház, Ercsi

Eladó családi ház Ercsiben, két generációs ház külön önálló lakrésszel

Ercsi egyik kedvelt részén kínálunk megvételre egy 1974-ben épült, tégla szerkezetű, körbejárható családi házat, amelyhez több praktikus melléképület is tartozik. A telek mérete 735 m2, így bőséges hely jut kertészkedésre, pihenésre és további fejlesztésekre.

A ház DNY-i tájolású, 30 cm-es tégla falakkal épült. A padlás szigetelést kapott. A tető cserépfedésű, a kémény jó állapotú, bélelt és folyamatosan használatban volt. Az épület egyszerre, egy ütemben épült, az építési engedélyek pedig rendben vannak.

Fő épület jellemzői: Tégla építés. Hangulatos fedett kültéri kiülő. Körbejárható kialakítás. Előkert. Sütögetésre kialakított hely a kertben. Nyílt kocsibeálló. Falvastagság: 30 cm. Cseréptető, jó állapotú, bélelt kémény. Fele részben felújított nyílászárók. Beázás és penészmentes. Összes közmű a telken. Kerti csap. 2 db működő cserépkályha, melyeknek köszönhetően a téli rezsi szinte nulla. Tripla fűtésrendszer: cserépkályha + vegyestüzelés + kedvezményes gáz. Modern, közel félmillió forint értékű biztonsági rendszer (kamerák, érzékelők). A tulajdonos a fürdőszoba és a külső szigetelés felújítását javasolná a következő tulajdonos számára.

Melléképületek: Az egyik melléképület teljes értékű lakrész. A telken több melléképület, 1 garázs található, melyek többsége tárolásra alkalmas. Kiemelkedő előny, hogy az egyik melléképület teljes értékű lakrésszé lett alakítva, saját: fürdőszobával, konyhával, fűtéssel.

Ez kiváló lehetőség: külön lakrész idősebb családtagnak, kiadható apartmannak, dolgozószoba vagy vállalkozás számára. A telken pince és napelem nincs.

Kert: A tágas, 735 m2-es telek gondozott, a kertben kialakított veteményes található, ahol zöldségek termesztésére alkalmas ágyások lettek kialakítva. A telek mérete és formája további fejlesztésekre, melléképületek bővítésére is alkalmas.

Környék és közlekedés: Az ingatlan Ercsi frekventált részén található, aszfaltozott utcában. A közelben elérhető: Bolt, pékség, gyógyszertár: 5,10 perc sétára. Iskola, óvoda: kb. 10,15 perc gyalog. Buszmegálló: 3,5 perc séta. Vasútállomás: kb. 5 perc autóval. M6-os autópálya felhajtó: 3,4 perc autóval.

A környék biztonságos, a szomszédok kedves, idős emberek, akik vigyáznak a környék nyugalmára. A közelben nincs nagyfeszültség, gyár, szemétégető, szennyvíztelep vagy vasút.

Tulajdoni viszonyok: 1 tulajdonos Birtokba adás: legkorábban 2026. augusztus 31.

64900000 Ft Érd.: Lepsényi Kornél +36

Referencia szám: M317592