Eladó Ház, Balatonszőlős

Balatonszőlősön (Veszprém vármegye), Balatonfüredtől mindössze 4 km távolságra, csendes, rendezett zsákutcában eladó ez a jó állapotú, két szintes családi ház 5 szobával, műhelyekkel, dupla garázzsal.

A főépület lakóterülete 157 m2 (földszint + tetőtér). -Földszintjén található a tágas, délkeleti fekvésű nappali, a nagy méretű, világos étkező-konyha látvány-AKVÁRIUMmal, továbbá egy jelenleg tárolóként használt fürdő, egy wc, egy mosókonyha, egy kamra, egy gardróbként is funkcionáló közlekedő és egy kis télikert. -A tetőtérbe a nappaliból fa lépcsőn lehet feljutni. A felső szint nappali feletti galériáján egy hálószoba és egy társalgó található, ahonnan tágas, erkélyes közlekedő, valamint kényelmes méretű fürdőszoba és két hálószoba nyílik. (Igény szerint a nagyobbik hálószoba akár két kisebb hálószobává is alakítható.) A fő lakórészen túl az ingatlan további lakóterét képezi egy külön bejáratú kis APARTMAN (29 m2), mely amerikai konyhás szobából, fürdőből és wc-ből áll. Funkcióját tekintve ez lehet vendégszoba, iroda, vagy akár bérbe is adható.

Az ingatlanhoz tartozik egy DUPLA GARÁZS (64 m2 alapterület), ahol korábban egy fagyiműhely helyiségei kerültek kialakításra, gipszkarton falakkal, ez könnyen elbontható és garázzsá visszaalakítható. Amennyiben élelmiszeripari vállalkozást folytat, a jelenlegi helyiségek a HACCP-követelményeknek megfelelnek.

A 3 nagy méretű MŰHELY / RAKTÁR helyiség (22, 35, 62 m2 alapterületűek) VÁLLALKOZÁSHOZ is kiválóan hasznosítható.

Az ingatlan fűtését GÁZ CIRKÓ KAZÁN biztosítja, ezen túl hangulatos CSERÉPKÁLYHA vagy alternatív megoldásként egy VEGYESTÜZELÉSŰ KAZÁN is rendelkezésre áll. Az ingatlan nappali és éjszakai árammal is rendelkezik, így a villanybojler működése is gazdaságos. A garázsban kialakított fagyiműhely hűtő-fűtő klímával felszerelt.

A vételár részét képezi a beépített konyhabútor és a jó minőségű beépített gépek (főzőlap, sütő, mosogatógép, mikró).

Az épület 2000-ben épült modern Porotherm 38-as téglából, a tető Bramac cserép fedésű. A fa nyílászárók hőszigetelt üvegezésűek. A tetőtéri helyiségek szúnyoghálóval és árnyékolóval felszereltek.

Az L alakú épületegyüttes minden része átjárható és közös tető alatti. A lakóterek és a műhely funkciójú helyiségek műszakilag egymástól elkülönülten (is) működnek.

A kert szépen gondozott és egy hangulatos kerti tóval is büszkélkedhet. Parkolás: a telken belül kialakított 2 autóbeálló, továbbá az udvarban még akár 3 további autó is elfér.

A legközelebbi vásárlási lehetőség 550 méter, a távolsági busz megállója 500 méter távolságban van, az ingatlannal szemben szépen karbantartott játszótér található.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését vagy további kérdések merültek fel Önben hívjon bizalommal, akár hétvégén is. Érdeklődni: Kiss Hortenzia

Referencia szám: M284457