Eladó ház, Baja

Baja szentjánosi részén eladó 210 m2-es felújított, hőszigetelt, klimatizált dupla komfortos, 2 konyhával is rendelkező családi ház 398 m2 telekkel.

A 3 szintes otthon 1986-ban épült egyedi tervek alapján téglából beton alapra beton födémmel. Körben hőszigeteléssel és nemes vakolattal ellátott, a tető beton cseréppel fedett.

Tágas és világos terek, egyedi és jól átgondolt megoldások jellemzik az egész ingatlant. Kialakítása miatt a földszint használható külön lakrészként, vagy akár kisebb vállalkozásra is.

Földszint: Előszoba, közlekedő, konyha-étkező, szoba, kamra, tusolós fürdő/wc, háztartási helyiség (mosókonyha). A konyha részből rögtön a 21 m2-es hátsó teraszra juthatunk.

Emelet: Hatalmas nappali étkezővel egy légtérben, konyha, lépcsőház. A nappali részből a keleti, 6,5 m2-es keleti teraszra juthatunk.

Tetőtér: Lépcsőház, közlekedő, 3 szoba, fürdő bidével, sarokkáddal és tusolóval, külön wc.

A házon az elmúlt 3-5 éven belül jelentős felújításokat végeztek: - Tető újra lécezve, fóliázva, beton cseréppel ellátva - A födém hőszigeteléssel ellátva - A teljes ház körbe szigetelve, nemes vakolva - Külső ablakok műanyagra cserélve (2 rétegű üvegezés), új redőnyök - A teljes villamos hálózat cserélve, szintenként elosztóval és Fí relével ellátva. A kiépített hálózat jelenleg 1x25A erősségű. - Fűtés korszerűsítés: Westen kombi kondenzációs kazán beépítve Az ezt megelőző években a két fürdőszoba is esett át felújításon, valamint az egész házat folyamatosan karbantartották.

Egyéb extrák: - Elektromos redőny a nappali részen - szintenként klíma - elektromos kandalló a tetőtérben - Fatüzelésű hangulatos kályha a nappaliban - kiegészítő gázkonvektoros fűtés az emeleti fürdőben és a földszinti szobában - Szőlőlugas - Kerti sütő - Kerti kiülő - fúrt kút

A belső nyílászárók fa szerkezetűek, a szobák és az emeleti közlekedő padlószőnyegesek (a földszinti szoba laminált lapos), a nappali és étkező fa parkettás. Az egyéb helyiségekben járólap burkolat található.

A meleg vizet a kombi gázkazán és az emeleti fürdőben található elektromos bojler biztosítja.

A lakóépület mellett található a garázs és a boros pince, valamint a kerti részen tégla épület, mely főzni, barkácsolni kiválóan alkalmas.

A ház frekventált elhelyezkedésű, remek állapotú, praktikus elrendezésű. Fekvésének, nagy ablakainak és a szigeteléseknek köszönhetően meleg és világos.

A földszint kialakítása miatt akár kisebb vállalkozás is működtethető benne pl. iroda, fodrászat, műköröm szalon, illetve sok egyéb.

A teljes ház műszaki biztonsági felülvizsgálata néhány évvel ezelőtt megtörtént, illetve a felújítások után is végig lett dokumentálva!

Az ingatlan ár/érték aránya a jelenlegi piacon a hasonlókhoz mellett kimagaslóan jó, remek befektetés a jövőre nézve!

A közelben megtalálhatóak bevásárló központok, orvosi rendelők, gyógyszertár, iskola, óvoda, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Duna és Sugovica part, valamint a belváros.

Baja városa tökéletes választás a víz szerelmeseinek, illetve azok számára is, akik a kellemes kisvárosi élet mellett a természet közelségét is értékelik. Ez a gyönyörű település az ország déli részén, a Sugovica folyó partján fekszik, és bőséges lehetőséget kínál kikapcsolódásra, szabadidős tevékenységekre. Baja híres gasztronómiai kínálatáról, a helyi halételekről, valamint a barátságos közösségről, ami biztosítja, hogy az itt élők hamar otthon érezzék magukat. A város számos kulturális és sporteseménynek is otthont ad. Legyen részese Ön is ennek az élénk, mégis nyugodt közösségnek, fedezze fel a város szépségeit és élvezze a Dunánál töltött hangulatos estéket. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, legyen Ön a a következő lakója!

Érd: Kulcsár Imola, tel: +36/20/, e-mail:

Az ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával!? Hitelre történő vásárlás esetén Bankfüggetlen Credipass Pénzügyi Szakértőnk kötelezettség nélkül megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást! A tanácsadás ingyenes!

Referencia szám: HZ035160